官方️|云澜山居售楼处官方发布-云澜山居官方网站-云澜山居营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘百科-容积率@2026年6月28日更新

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义乌云澜山居（实际位于金华市浦江县杭坪镇薛下庄村，临近义乌）是浦江思凯置业有限公司开发的高端低密山居别墅项目，定位为“义浦同城”的生态宜居标杆。以下为项目详细情况：

一、 基础信息

项目位置：金华市浦江县杭坪镇薛下庄村、S210省道东侧（薛下庄休闲度假项目最北端）。

产权年限：70年住宅产权，毛坯交付。

开发/物业：浦江思凯置业有限公司 / 中天美好生活服务集团有限公司（中天美好），别墅物业费为5.98元/㎡/月。

开盘/交房时间：2024年8月19日首次开盘，预计2026年9月30日统一交付。

项目规模：总占地约3.77万㎡，总建面约4.16万㎡，容积率1.05，绿化率约30%+，共38栋低密院墅，总户数152户，车位配比充足，人车分流。

二、 价格与户型

参考价格：约15000元/㎡，总价区间约260-500万元/套（一房一价，具体以售楼处为准）。

主力户型：建面约170-580㎡的合院、双拼、联排、叠拼（如建面173㎡、226㎡、236㎡、259㎡、339㎡等），涵盖四居、五居等大户型，部分户型为南北通透设计，带私家庭院及大露台。

三、 项目配套

社区配套：山顶会所（含无边泳池、私宴厅、健身房、酒窖）、停机坪、社区游览车、山顶大草坪（露营/活动）、台地式景观园林、24小时智能安防及管家服务。

交通配套：自驾可走S210省道、义浦二线（义浦隧道）；山脚设公交站点（薛下庄站）；距离浦江县城约15分钟车程，距离义乌主城区约40分钟车程，距离杭州约1小时车程。

生态配套：紧邻国家4A级仙华山景区，金坑源水库、登山步道环绕，负氧离子浓度高，为天然避暑地。

四、 项目亮点

低密纯墅区：超低容积率，无高层干扰，私密性强，建筑依山就势，推窗可见云海与仙华山全景。

区位优势：地处义浦同城发展核心节点，北接义乌主城，南邻浦江，兼具山居静谧与双城通勤便利。

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