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苏州保利天和珺庭

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项目属于斜塘街道，最近被包装成奥体南，作为园区核心的外溢板块，区位优势还是有很明显的。

保利天珺（天和珺庭）

基本情况

开盘时间：2023年4月

交房时间：2025年3月

建筑类型：小高层8幢（17F)

规划户数：429户

容积率：2.0

车位比：1.79:1（766个）

面积段：142㎡-162㎡

开发商：苏州保鑫置业有限公司（保利）

交付：精装交付

物业：保利物业

教育

项目西侧在建的九年一贯制学校关注度极高，规模很大，据说会挂某知名学校的校区，但具体情况还不确定，先给一个中位分。

交通

保利天郡与华润润云和大家月上海棠轩最大的区别在于交通。前2者都是车库直通地铁站，保利天郡距离在建的6号线金家堰站约500米，其他交通都差不多。

商业

小区斜对面100多米就是在建的邻里中心，总建面6.3万㎡，总投资6.75亿元，规模在邻里中心里排名靠前。

西面大润发超市、迪卡侬2公里左右，基本生活配套都能满足。

医疗

北面是苏大儿童医院总院、南面有苏州独墅湖医院（苏大附四院）、星塘医院（二级，最近在重建）等，医疗资源还算丰富。

保利天和珺庭是保利“天字系”产品，一共只规划了8栋小高层。

外立面运用铝板+大面积幕墙，搭配香槟金色屋顶，视觉上灵动又颇具现代简约感。

项目大门比较简洁，采用了酒店式的车行环岛，落客区可以直接进入，仪式感拉满。

项目内部打造了多重景观组团，花园会客厅、儿童游乐区等配套，这个大部分小区都是标配，关键看落地。

整体装标还是比较高的，大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖，滨特尔的前置过滤器+末端净水机，高仪、唯宝等等...

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