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上海虹桥灿耀星城

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基本信息

地理位置：地处青浦区沪青平公路 1928 号，位于虹桥国际中央商务区西虹桥片区，是大虹桥板块内距离虹桥枢纽较近、配套成熟度较高的区域。

开发商：由青浦本地企业灿辉集团和青浦区徐泾镇政府下属的徐泾资产管理公司共同合作开发，其中灿辉持股 90%，徐泾资产管理公司持股 10%。

总体量：项目总建筑面积约 55 万平方米，分四期开发，涵盖住宅、商业、办公、酒店、幼儿园、养老院等多元业态。

区位交通

轨道交通：项目周边有地铁 2 号线蟠祥路站（建设中，直线距离约 1.5 公里）和地铁 17 号线徐盈路站（直线距离约 2 公里），门口有多条公交线路直达地铁站。

道路交通：周边 “三横三纵” 的立体式道路交通网络，三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速，可快速到达市中心和各大核心商圈。

配套设施

商业配套：项目自带约 9 万方商业，规划有购物中心、餐饮娱乐、健身中心等业态。对面有约 5 万方的虹桥食尚天地，1 公里范围内还有夏都小镇、永业购物中心等商业体，3 公里范围内覆盖虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等城市级商业配套，此外，距离上海第一家 Costco 超市约 6 公里，西侧约 6 公里处还有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖从学前教育到高中教育的全年龄段教育体系，有徐泾幼儿园（一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世界外国语学校、上海美国学校等知名学校。

医疗配套：周边汇聚了远大健康城、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等医疗资源，为居民的健康提供坚实保障。

生态配套：北临约 4.6 万平方米的时光公园，周边还有徐泾公园等休闲场所，社区内规划了 “星轨森境” 景观体系以及六大园林盛境，营造出高品质人居环境。

项目特色

超低能耗住宅：作为青浦首批获批的超低能耗住宅项目，具有领先的节能减排体系，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约 30%-50%。同时，通过墙体、窗、楼板等多维降噪，以及保温系统、气密系统、新风系统带全热回收装置等，为居民营造静谧、舒适、健康的居住环境。

精装户型设计：目前在售建面约 72-89㎡的 2 房、3 房，户型设计合理，空间利用率高，采光和通风条件佳。装修标准高，全屋甄选高仪、博世、TOTO、威能、老板、日立等一线奢装品牌，配置中央空调、全屋地暖、新风、净水等健康系统，还拥有大虹桥罕见的约 3.15m 层高，营造出更通透、更朗阔的空间感。

高端社区服务：以 “数字人文共生” 为使命，采用人脸识别门禁、智能停车系统等智慧社区设施，提升社区的安全性和便捷性。还配备了社区图书馆、健身中心等文化设施，定期举办社区活动，增进邻里间的交流与互动。

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