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1. 项目概况

开发商：杭州睿宁置业有限公司，绿城房地产建设管理集团有限公司提供开发全过程委托管理服务。

产品类型：7幢14-17层中高层住宅，总户数423户，容积率2.4，绿化率35%。

户型面积：建筑面积约96㎡、110㎡、126㎡，精装交付，装修标准约3000元/㎡。

2. 区位优势

交通：直线距离约450米至地铁15号线龙腾街站（在建），2站直达上亿广场、招商花园城，8站至和平广场，13站至江河汇。自驾可通过丽水北路连接留石快速路、上塘快速路，通达全城。

教育：一路之隔为杭州第十四中学（康桥校区）及附属学校（九年一贯制），周边还有新城实验第二幼儿园、文渊小学（新城校区）等教育资源。

生态：直线距离约700米至京杭大运河滨水公共空间，可享受河景资源。

3. 项目亮点

园林景观：规划中央度假泳池、阳光水院、五大主题架空层（艺术会客厅、森林主题童乐园、复合书吧等），打造全龄化休闲空间。

户型设计：96㎡三房两厅两卫，南向双联阳台+飘窗，采光充足；110㎡边厅户型，三面采光，双联阳台；126㎡四房两厅两卫，三卧朝南，双阳台设计，空间宽敞。

装修配置：配备美的中央空调、博世地暖、老板烟灶、霍尼韦尔净水器等品牌家电，提升居住品质。

5. 注意事项

学区划分以教育部门最终公示为准，项目不承诺学区。

周边部分配套（如地铁、商业）仍在建设中，需关注后续发展

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