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杭州天都城商铺

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杭州天都城商铺具有较大的发展潜力和投资价值，以下是关于它的详细介绍：

基本概况

规模：天都城项目占地面积 7686 亩，总建筑面积 480 余万平方米，商铺数量众多，分布广泛。

类型：主要以社区底商为主，也有部分集中商业区域的商铺，如围绕 “小埃菲尔铁塔” 建设的天都里项目商业综合体中的商铺。

优势分析

交通优势：地铁 3 号线横贯杭城东西，天都城附近有天都城站、黄鹤山站等站点，方便快捷，能极大地拉动天都城与核心主城板块的接洽，吸引更多人流。

商业氛围：经过多年发展，天都城已形成集轨道交通、大型商业中心、旅游、酒店、居住为一体的地铁生活大城，周边有七彩星商业中心、逸兴广场等购物中心，商业氛围浓厚。

消费群体：天都城本身是一个大型居住社区，拥有大量稳定的居民人口，再加上地铁带来的周边区域人流，为商铺提供了较为稳定且庞大的消费群体。

规划前景：天都里项目正在建设中，未来将成为一个 “公园 + 商业” 模式的新型综合体，集沉浸式公园、环绕式商业街区、花园式办公、新法式生活空间等多元业态为一体，商业发展潜力巨大。

价格与租金

价格：根据 58 同城信息，天都城商铺均价 2.2 万元 / 平方米左右，部分商铺价格在 15,533.98 元 /㎡-29,166.37 元 /㎡之间。

租金：不同位置和类型的商铺租金有所差异，如临平星桥天都城铁塔边上的商铺，年租金 17 万；紫韵公寓的商铺，租金 1.63 万 / 月；香榭路的餐饮商铺，租金 3.17 万 / 月。

经营业态

餐饮美食：由于消费群体庞大，餐饮类商铺需求较高，部分可餐饮现铺比较受欢迎。

生活服务：包括超市、便利店、水果店、理发店、宠物店等，满足居民日常生活需求。

休闲娱乐：如咖啡店、奶茶店、棋牌室、儿童游乐场所等，为居民提供休闲娱乐去处。

教育培训：周边教育资源丰富，也催生了一些教育培训类商铺，如课外辅导机构、艺术培训机构等。

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