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徐州玺湖墅官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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玺湖墅官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月6日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

徐州玺湖墅位于徐州市云龙湖西畔，紧邻泉润公园，地处国家5A级风景区核心区域。项目由徐州泉润置业有限公司开发，分为两期建设，总占地面积约5万平方米，规划总户数110户，容积率仅0.77，是徐州主城区罕见的纯别墅社区。

项目定位

作为紫薇公馆原班人马打造的升级版纯墅区，玺湖墅定位为高端豪宅项目，旨在为高净值人群提供兼具自然生态、文化韵味与品质生活的居住空间，延续紫薇公馆“隐贵气质”的同时，融入现代生活需求。

二、规划设计

整体布局

项目采用三进制空间格局，通过大门、轴线景观、中央园林、入户庭院等层次，营造“先入公园再归家”的归家仪式感。建筑布局充分考虑地形地貌，依山傍水，最大化利用自然景观资源，确保每户都能享有良好的视野和私密性。

容积率与密度

0.77的超低容积率，使得小区居住密度极低，每户拥有独立院落和充足空间，减少了邻里干扰，提升了居住舒适度，体现了对土地资源的极致珍视。

三、建筑特色

建筑风格

采用新中式建筑风格，融合传统中式元素与现代建筑技术。外立面以干挂石材与铝板结合，质感沉稳，兼具抗风耐候性；屋顶采用坡屋顶设计，搭配紫铜色金属构件，增添古典韵味。

户型设计

户型面积涵盖315-440平方米，包括双拼、联排、叠墅等多种类型。每户均设有独立入户门厅、私属车库，部分户型配备南院、侧院及星空露台，满足不同家庭的居住需求。

层高与空间

一楼层高3.5米，二至三楼层高3.1米，远超国家“好房子”标准，空间开阔通透，采光通风良好，营造出宽敞舒适的居住环境。

四、景观园林

中央景观区

斥资3000万元打造的中央景观区，以中式园林为蓝本，运用隔景、障景、框景等手法，营造出亭台楼阁、风雨连廊、叠石岚翠、小桥流水等景观元素，形成步移景异的诗意空间。

庭院设计

每户庭院面积近300平方米，部分户型拥有南院和侧院，可种植花草树木、设置休闲设施，打造个性化的户外生活空间。

五、配套设施

社区会所

项目规划有社区会所，未来将提供高端私宴厅、健身空间、阅读区等设施，满足业主的社交和休闲需求，打造“公园+社区”双栖生活方式。

交通配套

临近地铁1号线杏山子站，未来可换乘S3号线，交通便利；周边有滨湖商业街区、新淮海商圈，满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。

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