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一、基础档案

🏗️开发商：湖州城市集团（国企）+ 滨江集团联合开发，项目公司：湖州城信佳房地产

📅交付时间：2026 年 3 月底，现已完成交付，准现房 / 现房小区

🏠产权：70 年纯住宅

📐规划指标

占地面积：约 7.56 万㎡，总建面约 24.92 万㎡

容积率：2.1 | 绿化率：≥30%

总户数：1420 户

车位：1103 个，车位比约 1:1.37

物业：滨江物业 |物业费 2.5 元 /㎡・月

装修标准：毛坯交付

二、社区规划

楼栋排布：16 幢高层 + 4 幢滨河洋房

内部配套：中央蓝宝石景观水系、休闲架空层、社区活动场地

地块配套：自建公立幼儿园、自持商业 + 标准化农贸市场，日常买菜便利

西侧紧邻菜花泾河道，部分洋房拥有滨河景观

三、主力户型

高层（刚需 & 刚改）

105㎡ 三房两厅两卫：主流刚需户型，三开间朝南

118/120㎡ 三房两厅两卫：尺度升级，改善三房

139㎡ 四房两厅两卫：高层大四房，改善首选

滨河洋房（纯改善）

149㎡ 四房两厅

169㎡ 大四房

特殊产品：一楼户型附带地下夹层（带采光井），可拓展空间大

四、周边配套

【教育】（仅为区位参考，学区以教育局当年划片为准）

小区自带公立幼儿园

直线约 300m：东风小学（建设路校区）

文苑小学、十一中、行知中学等老城区公办校环绕

【商业】

自带农贸市场与社区商业；

2 公里范围内：衣裳街、爱山广场、银泰城、浙北大厦，市中心成熟商圈。

【医疗】

九八医院（72 集团军医院）、湖州市中医院、市一医院人民路院区。

【生态 & 交通】

步行可达莲花庄公园；环城南路、建设路主干道，通达湖东西区、老城区各处；多条公交线路途经。

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