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昆山翡翠东方云庭

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基本信息：

规模：项目占地约 4.1 万平方米，总建筑面积约 13 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%。规划 8 栋 26 层住宅，总户数 808 户，机动车位 1091 个，车位配比约 1:1.35。

产权与物业：产权年限 70 年，由保利物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡・月。

交付时间：首批预计 2026 年 2 月，最晚楼栋 2028 年 3 月 31 日交付。

户型与价格：

户型：主力户型包括建面约 95㎡三房、108-111㎡四房，得房率 71%-110%（含赠送面积），层高约 3 米，首层 3.6 米。

项目特色：

第四代住宅设计：采用奇偶层错位庭院布局，奇数层南向 270° 转角，偶数层南北双庭院，实现 “户户有花园”，打造第四代森系社区。

高得房率：通过赠送面积使得房率最高达 110%，空间利用率较高。

周边配套：

交通：邻近规划中的 K1 线，约 800 米，未来可连接地铁 11 号线；自驾可快速接驳中环南线、京沪高速、绕城高速等，直线距离昆山南站约 6.5 公里。

商业：距离首席 MALL 商业广场直线距离约 1.5 公里，银都商业广场约 2 公里，吾悦广场约 4 公里，紧邻约 25 万方城市级商业中心（规划中）。

教育：2 公里范围内覆盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学，周边多块教育规划用地，含高中在建，可享 15 年一站式教育。

医疗：有昆山第六人民医院、六院新院等医疗资源。

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