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金华山嘴头头未来社区

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规划范围：规划单元 99.5 公顷实施单元 23.76 公顷，拟改造小区建于 20 世纪 70 年代，拆迁建筑面积 23 万平方米，总受益人数约 6700 人。

开发建设：2019 年 9 月 19 日正式启动征迁，2020 年 11 月土地完成挂牌出让，12 月 3 日项目全面开工建设。安置房于 2023 年 12 月 20 日完成竣工备案，2024 年 4 月 24 日开始交付安置房钥匙。

规划特色

创新建设模式：处于互联网信息产业与玉泉溪生态走廊的叠合衍生区，形成科技轴与生态轴 “孪生共存” 模式；利用大黄山公园山地地形，打造 “山城一体” 大花园，创新丘陵地区城市更新模式；采用复式公交接驳 TOD 开发模式。

规划结构：形成 “一带、双核、三轴、四心、六片区” 规划结构。以玉泉溪景观公园为纽带，打造 “城市 — 绿谷 — 交通” 的 TOD 智慧邻里双核心；聚焦 TOD 交通轴、社区生活轴和绿色健康轴三条轴线，布置各类设施；打造四大交通副中心，构建高效交通脉络；打造 “高品质 - 人性化” 共享六片区，整合商业、创业、公共服务等功能。

九大场景

未来邻里场景：塑造 “和美” 特色邻里文化，串联邻里互融空间，创新邻里贡献积分机制。

未来交通场景：推进 “大疏大密” 的 TOD 布局，构建 “5 分钟取车、10 到达站点、30 分钟物流配送入户” 的交通架构。

未来健康场景：集优质医疗、健康生活和幸福养老三位一体，建立居民健康电子档案，配建智慧社区医院。

未来教育场景：推进 3 岁以下托管全覆盖和幼小提升扩容，搭建 “人人为师” 共享学习机制。

未来创业场景：搭建社区双创空间，激发共享经济活力，建立住房租售人才落户机制。

未来低碳场景：引入综合能源资源服务商，通过数字化综合能源供应系统、分类分级资源循环系统等，实现低碳化甚至零碳化。

未来建筑场景：应用装配式建筑、绿色建材等，利用架空层 + 垂直绿化，打造 “艺术与风貌交融” 的建筑风格。

未来服务场景：推广 “平台 + 管家” 物业服务管理模式，实现优质生活零距离。

未来治理场景：打造党建引领的治理组织，实现志愿参与的居民自治模式，搭建数字化精益管理平台。

周边配套

交通：周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（双溪西路、八一南街），直线 1km 内有 31 个公交站，交通便捷。

教育：直线 3km 范围内有 71 个幼儿园、10 个小学、10 个中学，教育资源丰富。

医疗：直线 3km 范围内有 18 个一级及以上医院，能满足医疗需求。

商业：周边 3km 范围内有 16 个商场，商业配套成熟。

生态：周边 3km 范围内有 39 个公园，生态环境优越。

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