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一、基础档案

🏗️开发商：得力集团（湖州玖和置业），湖州本土知名房企

📅交付时间：2025 年 12 月底已交付，现房小区

🏠物业类型：70 年商品住宅，毛坯交付

📐核心规划指标

占地面积：约 6.17 万㎡，总建面约 16.9 万㎡

容积率 1.8｜绿化率≥30%（湖东低密社区）

总户数：784 户

车位总数 1355 个，车位比约1:1.7，车位充足

物业公司：宁波得力自持物业

✅物业费：1.98 元 /㎡・月（不含能耗）

楼栋布局：4 幢高层 + 3 幢小高层 + 14 幢洋房，南低北高排布；全人车分流，非机动车地下通行

二、社区内部配套

中央镜面景观水系、多重园林景观，得力标志性水景设计

大面积主题架空层泛会所：儿童游乐、休闲书吧、邻里活动空间

地上 + 地下精装双大堂、人脸识别门禁、电梯刷卡到户

大型中央儿童活动场地，休闲步道

三、主力户型

高层（刚需起步）

89㎡ 三房两厅两卫：刚需入门，中间套

114/117/118㎡ 三房两厅两卫：主流刚需边套

143㎡ 四房两厅三卫：高层改善大四房

洋房（改善主力，9–10 层）

116/118/129㎡ 三房 / 四房

143㎡ 四房两厅三卫（洋房爆款）

190㎡ 大平层四房

256㎡ 顶跃大户型（拓展空间大）

四、周边配套（学区仅作区位参考，以教育局当年划片为准）

教育

月河小学湖东校区、在建蜀山小学、湖州四中毗山校区

周边多家公办幼儿园

商业

直线约 350 米湖州万达广场；紧邻宝龙旭辉城商业街

蜀山农贸市场，日常采购便捷

交通

紧邻苕溪东路、三环东路主干道，快速通达老城、东部新城

靠近沪苏湖高铁湖州东站，多条公交线路

医疗 & 生态

湖州市第三人民医院、邦尔骨科医院

驱车可达西山漾湿地公园

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