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一、基础核心信息

1. 区位与产权：江苏省苏州市太仓市城厢镇人民北路8号（江南文心雅庭住宅社区沿街），地处老城核心，紧邻人民路、郑和西路两大主干道，属于城厢镇成熟商圈辐射范围；40年商业产权，与住宅社区同属太仓市金仓建设投资有限公司（太仓城投旗下国企）开发，物业为太仓悦诚物业，商铺物业费参考住宅物业费标准适度上浮（具体以物业公示为准）。

2. 社区依托：商铺紧邻江南文心雅庭住宅社区（762户业主），2025年底已全面交付，目前业主陆续入住，自带稳定消费客群；周边老旧小区密集，居住氛围浓厚，烟火气充足，为商铺提供持续消费支撑。

3. 商铺规格：均为沿街现铺，无内铺，昭示性强，便于吸引过往客流；部分商铺为一拖二户型（上下两层），空间利用率高；商铺层高适中，可满足不同业态的装修与经营需求，具体面积段以实地房源为准，已知有65㎡左右一拖二户型在售。

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