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无锡玖礼檀樾售楼处电话:400-186-1314转9999(中介勿扰）

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一、 项目概况

规划：占地约2.22万㎡，容积率2.2，绿化率约30%-35%。小区由10栋16-18层小高层组成，两梯两户（部分准一梯一户）设计，共402户，车位配比1:1.2，实行人车分流。

物业：由联源物业提供服务，物业费3.5元/㎡/月。

二、 户型与产品

户型面积：建面约110㎡（三房两厅两卫）、120㎡（三房两厅两卫）、138㎡（四房两厅两卫）三大主力户型，涵盖刚需进阶与改善型需求。

户型特点：110㎡为三开间朝南、6米横厅设计；120㎡为四开间朝南、宽景阳台；138㎡为五开间朝南、LDK一体化大横厅，得房率约72%-77%。

交付标准：除7#楼为毛坯交付外，其余楼栋为精装交付，精装标准包含中央空调、地暖、新风及一线品牌（如东芝、威能、科勒等）。

三、 小区规划与景观

建筑风格：现代简约公建化立面，采用铝板、玻璃及仿石涂料结合，外观现代雅致。

园林景观：采用“两轴四进五园”的景观格局（礼序迎宾轴+全龄生活轴），结合江南园林造景理念，设有中心花园、全龄儿童活动区、林下康养步道及邻里会客厅。

归家体验：小区主入口为酒店式大堂，地上地下双大堂入户，地库为星空顶设计，归家仪式感强。

四、 周边配套

交通：直线距离约800米为地铁4号线广石路站，约1.3公里为地铁1号线民丰路站；临近江海快速路、凤翔快速路，出行便捷。

教育：周边有五爱小学雪枫分校（在建）、吴桥实验小学、凤翔实验学校等，教育资源丰富。

医疗：直线距离约1.4公里为联勤保障部队第九〇四医院，约2公里为无锡市第二人民医院（北院）。

商业：周边有盛唐乐享城（大润发）、无锡圆融广场、金太湖国际广场等，满足日常及高端商业需求。

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