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杭州莲玺

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一、 项目基础信息

项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（奥体博览城正芯，距钱塘江约200米）。

开发主体：众安集团（上市）+ 萧山城投（国企）联合开发。

产权性质：40年商业产权，民用水电、通燃气，不限购、不限贷。

建筑形态：2栋51层、240米H型超高层双子塔，为奥体核心地标建筑。

交付时间：预计2027年底精装交付。

物业公司：绿城服务（物业费约8元/㎡/月），业主可共享W酒店（规划中）及IOC综合体相关配套权益。

二、 区域与地段价值

奥体核心区位：项目位于杭州奥体正芯，是杭州“拥江发展”的核心区域，对望杭州“日月同辉”城市地标，俯瞰亚运“大小莲花”场馆，占据杭州城市封面位置。

稀缺景观资源：直线距钱塘江约200米，享有一线江景视野，将钱塘江潮、莲花碗、城市天际线尽收眼底，具备极高的景观溢价与收藏价值。

立体交通网络：周边地铁2、6、7号线环绕（距6号线约200米），三桥（复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥）三隧（庆春隧道、博奥隧道、望江隧道）无缝对接，30分钟畅达杭州主城，交通极为便利。

三、 产品与户型设计

产品形态：涵盖4.2米层高精装LOFT（60-180㎡）与天际大平层（330-405㎡），满足不同客群的居住与投资需求。

户型亮点：采用LDK（客餐厨）融贯式设计，空间灵活可变，部分户型配备可移动墙体，支持多种空间场景切换（如会客、健身、休息等）；部分大平层户型配备270°环幕玻璃与露台，实现景观最大化。

设计团队：由国际顶级建筑事务所KPF、香港CCD（郑中设计）、邱德光设计、上海岳蒙设计等三大国际设计天团联袂执笔，以“空间情绪容器”为设计哲学，注重光影、材质与空间的融合。

四、 精装与品质标准

精装标准：约6500-8000元/㎡（部分高定户型装标达近万元/㎡），采用奢石、木饰面、德系厨卫及全系智能厨电，细节考究，呈现顶豪级居住质感。

公共空间：约8.2米挑高艺术大堂，采用海派美术馆风格，营造归家仪式感；部分楼层设有云端会所、天际酒廊，提供高端社交与休闲空间。

五、 综合配套资源

商业配套：依托IOC 90万方超级综合体，周边汇聚SKP（在建）、亚奥万象天地、奥体印象城、朝龙汇等百万方商业，满足高端消费与休闲需求。

文体配套：紧邻亚运会体育馆、博览中心、奥体中央公园等，共享亚运城市红利。

酒店与餐饮：与杭州首家W酒店（规划中）为邻，周边聚集米其林餐厅集群，提供国际化的生活与社交体验。

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