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一、项目概况

基本信息

由蓝城集团与英冠集团联合开发，是集住宅、商业、写字楼于一体的综合性地标项目。

项目总建筑面积约11.7万平方米，占地面积约2.27万平方米，容积率3.5，绿地率25%，共规划104户住宅，主力户型为建面约300㎡和480㎡的大平层。

物业形态

项目由5幢12-28层的高层公馆、1幢六星级写字楼及1幢5层约1.03万平方米的商业配套组成，形成“住宅+商业+办公”的多元业态布局。

二、区位优势

江景资源

项目距钱塘江岸仅约200-300米，南向直面约7.6公里长的闻涛路樱花跑道，可尽览钱塘江潮、复兴大桥与钱塘江大桥“双桥夹江”的壮丽景观，部分高区户型实现270°无遮挡江景视野。

交通便捷

直线距离约600-700米可达地铁6号线建业路站或诚业路站，4站直达奥体中心，6站串联钱江新城，同时紧邻江南大道、彩虹快速路等城市主干道，15分钟可抵达钱江新城，20-25分钟通达杭州东站或萧山国际机场。

商业配套

周边约500米内覆盖宝龙广场、龙湖天街、星光大道、滨江银泰等五大商业综合体，项目自身还配备约1.03万平方米的商业配套，已引入麦当劳、Tims、董鲜生水饺、知味观等国内外知名品牌，满足高端消费、社交娱乐需求。

教育医疗资源

周边1.5公里内密集分布滨江高新实验学校、江南实验学校彩虹城分校、杭州第二中学等优质学府，以及浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、杭州市儿童医院滨江院区等三甲医院，形成全龄段教育医疗配套体系。

三、产品设计

建筑外观

采用“金镶玉”设计理念，以白色铝板镶嵌香槟金色窗框线条，搭配Low-E双层中空玻璃幕墙，形成油画框般的立面造型，兼具现代美学与传统文化韵味，荣获ArchDaily设计大奖。

户型设计

一层一户：每户独占一层，独门独户，双梯入户，确保私密性与安全性，避免邻里干扰。

空间尺度：300㎡户型层高3.3米，480㎡户型层高4.1米，最大面宽约26米，营造奢阔空间感。

空中花园：户户标配约40㎡的深U形空中花园，可定制私人泳池、森系庭院、星空酒廊等，实现“空中私属领地”的创意生活。

精装标准

采用德系高端精装品牌，包括意大利Gardesa装甲入户门、德国美诺（Miele）七件套嵌入式厨电、汉斯格雅卫浴、唯宝智能马桶等，搭配12种进口石材（如巴西潘多拉、柬埔寨星耀灰等），全屋配备智能系统，涵盖地暖、新风、中央空调、智能家居控制等，精装标准达1.1万-1.3万元/㎡。

四、配套服务

社区园林

以《春江花月夜》为设计灵感，打造“三庭四院”景观体系，包括筑庭、林庭、石庭与娱院、空院、水院、境院，形成低密围合式园林，实现“推窗见绿、出门入园”的生态体验。

圈层会所

配置约2600平方米的双会所，包括恒温泳池、私宴厅、健身会所、艺术空间等，定期举办精英峰会、艺术展览等活动，强化高净值社群交互。

物业服务

由浙江中冠物业服务有限公司提供高星级酒店式服务，涵盖礼宾接待、尊驾出行、生活服务等，提供24小时定制化需求响应，包括游艇预约、跨境采购等高端服务内容。

五、市场价值

稀缺性

作为滨江区唯一在售的“一层一户”实景现房大平层项目，总户数仅104席，稀缺性显著，资产保值增值潜力强。

价格优势

精装现房单价约3.8万-4.1万元/㎡，总价1200万起，相比周边二手房（如柳岸晓风、水晶澜轩等单价超10万元/㎡），具有较高的性价比，被视为滨江核心区的价值洼地。

资产属性

项目为40年商业产权，不限购不限贷，适合企业主资产配置及家族传承，规避住宅限购政策限制，同时现房交付规避期房风险，实现“买即享、住即巅”的资产闭环。

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