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基础核心信息

开发商：苏州澄旭建设（漕湖置地、蓝宸置业、旭辉建管联合）

物业：上海永升物业（旭辉旗下）；3.58 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 1.96 万㎡/ 约 3.57 万㎡

容积率 / 绿化率：1.05/32%-33%，主城超低密，纯墅区规制

楼栋 / 户数：5 栋 6 层叠墅、9 栋 3 层联排，共102 户，纯粹墅居圈层

车位：地下 260 个，配比1:2.55，人车分流，充足预留

交房：2026 年 12 月底毛坯交付

产权：70 年住宅；得房率90%+，赠送面积超 50%（地下室 + 庭院全赠）

主力户型（168-245㎡纯墅，独门独院 + 全赠地下室 + 多花园）

168㎡ 4 室 2 厅 3 卫（上叠 / 中叠）：入门墅居，三开间朝南，约 9.5m 横厅，南北双露台，全赠送地下室，动静分区，改善首选。

193㎡ 4 室 2 厅 3 卫（下叠）：进阶墅居，南向大横厅，独门独院 + 南北双花园，全赠送挑高地下室（可隔两层），主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，二胎 / 三代同堂适配。

195㎡ 4 室 3 厅 4 卫（联排）：品质联排，地上 3 层 + 地下 1 层，侧院 + 北院双花园，中西厨分离，主卧全套房设计，多功能休闲区，圈层纯粹。

245㎡ 4 室 3 厅 6 卫（联排）：终极墅居，地上 3 层 + 地下 1 层，一墅六园（南 / 侧 / 北 + 多露台），约 4.85m 挑高地下室，全屋套房 + 私梯预留，得房率超 120%，高净值专属。

社区内部配套

园林：32% 绿化率，“一墅六园” 景观体系，苏派庭院 + 森系绿植，中央景观轴、水景连廊、私家庭院、下沉式花园，沉浸式墅居体验。

公区：现代简约立面（石材 + 大面积 LOW-E 玻璃 + 金属线条），精装入户门头，智能安防（人脸识别 / 门禁 / 监控），精装地下车库。

圈层：仅 102 户纯墅社区，无高层混杂，圈层纯粹，私密性强，高净值人群聚集。

周边全配套（相城核心 + 近园区 + 成熟配套）

交通

地铁：2 号线蠡口站（步行约 1.2 公里）、7 号线春申湖东路站（车程约 1.5 公里，已运营），双地铁覆盖，5 站直达金鸡湖。

自驾：紧邻相城大道、春申湖快速路，对接中环北线，15 分钟直达园区湖西 CBD、20 分钟到狮山。

公交：1 公里内康元路澄月路站、相城大道康元路站，覆盖 808 路、825 路等，出行便捷。

教育

幼儿园：蠡口中心幼儿园（车程约 1 公里）、启迪幼儿园（车程约 1.5 公里）。

中小学：苏大第二实验学校（步行约 800 米）、陆慕实验小学（车程约 1 公里）、相城实验中学（车程约 2 公里），全龄优质教育覆盖。

商业

3 公里内：龙湖相城天街（约 1.5 公里）、王府井购物中心、环球港、天虹购物中心，四大旗舰商业环绕，满足购物、餐饮、休闲需求。

5 公里内：吾悦广场、繁花中心，日常便利。

医疗

医院：相城人民医院（车程约 1.5 公里）、苏大附一院总院（车程约 4 公里）、广济医院（车程约 3 公里），三甲医疗资源充足。

生态

周边：元和公园（车程约 1 公里）、荷塘月色湿地公园（车程约 2.5 公里）、三角咀湿地公园（车程约 1.5 公里），生态环境优越，宜居性强。

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