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常熟保利云璟花园

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项目基础信息

开发商：常熟耀泰房地产（保利发展 + 首开股份合资）；物业：保利物业，物业费2.6 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅，民用水电，无商办属性

规模：占地约 10.26 万㎡，建面约 18.1 万㎡；19 栋 16–26 层小高层 / 高层，总户数 1718 户；容积率1.8，绿化率 35%；机动车位 2761 个（车位比约 1:1.6）

交付：2023 年 5 月起分批交付，全系毛坯现房 / 准现房

主力户型

85㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚需爆款）

98㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改主力）

125㎡ 4 房 2 厅 2 卫

141㎡ 4 房 2 厅 2 卫

区位与交通

高铁：步行 / 短车程可达常熟站，沪苏通铁路、南沿江城际铁路，1 小时内通达上海、苏州、南京

自驾：泰山北路、新世纪大道北延、三环快速路、常熟北高速口，快速到市区与周边城市

公交：周边有城铁片区多个站点，多条线路覆盖，衔接市区与乡镇；规划轨交站点进一步提升出行便利性

周边配套

教育：崇文幼儿园、绿地幼儿园、清晖小学、清晖中学（城铁片区核心校，学区最终以当年教育局划分为准，无开发商承诺）；江苏省常熟中学海虞分校等

商业：常汇生活广场、万达广场、世茂商圈，满足日常购物餐饮；站前广场商业规划逐步落地

医疗：城北医院、新区医院、常熟市第一人民医院，医疗资源充足

生态：周边河道绿化、社区公园，日常休闲散步方便

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