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无锡建投·晋和府

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

区位：无锡市新吴区梅村板块，新华路与锡贤路交叉口西北侧，梅里古镇核心腹地；临近金城快速路、泰伯大道、高浪快速路，在建地铁 5 号线加持；

开发 & 物业：山西建投 + 无锡梅里古镇建设 + 无锡高新置业三大国企联合开发；山西滨汾物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；规划 27 栋（8 栋 26F 高层、10 栋 13–17F 小高层、9 栋 10F 洋房），人车分流；六进制归家礼序 +“四苑八园” 晋韵吴风园林，配会所与主题架空层；

核心指标：占地约 10.56 万㎡（158 亩），容积率 1.9，绿化率 32%；总户数 1665 户，车位 2311 个（配比约 1:1.4）；外立面石材基座 + 真石漆 + 大面积玻璃，线条简洁大气；

装修与层高：全系精装交付，五恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静）+ 中央空调 + 地暖 + 新风，一线厨卫 + 全屋智能面板；洋房一梯两户（部分双开门独立入户），小高层两梯两户，高层两梯四户；层高洋房约 3.15m、小高层约 3m，得房率随层数递增（洋房约 82%+，高层约 76%）；

交付时间：预计 2027 年 12 月，2025 年 9 月 12 日已开盘，实景示范区、样板间可实地参观，主体工程在建。

三、交通与配套

交通：在建地铁 5 号线梅里站近距，多条公交（751、768 等）直达；金城快速路、泰伯大道、高浪快速路自驾便捷，快速通达梁溪主城、经开区；

教育：周边有梅村实验小学、梅里中学、吴风实验学校等（务必核实当年教育局官方学区划分 + 落户年限，开发商无书面承诺绝不可轻信）；

商业：步行可达梅里古镇商业街（餐饮、文创、文旅齐全），3km 内覆盖梅里新街口、嘉禾广场、百联奥特莱斯，满足日常消费；

生态医疗：梅里中央公园、伯渎河生态绿廊；梅村人民医院、新吴区仁德医院，及江南大学附属医院（新吴院区）提供医疗保障。

四、核心优势与短板

优势

三大国企联合，资金稳健，交付风险低；五恒科技精装 + 新中式园林实景呈现，品质有直观参照；

梅里古镇核心区，文化底蕴深厚，配套成熟，兼顾居住与生活便利性；

产品梯队完整（102–170㎡），从刚需到高端改善全覆盖；

五恒系统在无锡梅村板块稀缺，舒适度显著提升。

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