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杭州如玺华院是一个位于临平区乔司板块的低密墅区项目，以下是其主要信息：

项目概况

容积率仅1.1，规划总户数184户，由91套排屋、21套合院和72套叠墅组成，面积段覆盖198-300㎡。

采用“抬板”设计，实现“地面绿化+空中花园”的双重景观体系，是杭州首个此类低密项目。

建筑立面融合宋韵美学，以玻璃幕墙、铝板、陶板为主，搭配天青色陶板，呈现温润质感。

区位与交通

紧邻地铁9号线乔司站，3站直达钱二商圈，9站到江河汇，10站到万象城，交通便利。

周边配套成熟，涵盖商业（如华荣城、宜家）、教育（乔司小学、启明实验学校）、医疗（临平区第一人民医院乔司分院）等资源。

产品亮点

排屋：建面约215-300㎡，总价850-1500万，部分户型赠送地下室（挑高约7米），可定制为酒窖、影院等。

叠墅：建面约198-210㎡，总价550-700万，得房率高达123%，部分户型带星空露台和私家庭院。

合院：建面约284㎡，总价约1300万，独门独院设计，私密性佳。

景观与会所

园林以江南园林为蓝本，打造三层立体观景设计，中央布置约15米飞瀑叠石景观。

配备约1300㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，提供酒店式体验。

交付与价格

预计2027年4月交付，目前为准现房状态。

价格区间：叠墅约550-700万，排屋约850-1500万，合院约1300万。

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