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宁波映东华府

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基础区位与开发商

开发商 / 物业 / 电话：华润置地 + 宁波轨道置业联合开发（央企 + 国企），万象生活物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月；

规模指标：占地约 3.67 万㎡，建面约 11.56 万㎡；9 栋 18-20 层高层，共 698 户；容积率 2.3，绿化率 30%，车位配比 1:1.29；精装交付（含中央空调 + 新风 + 地暖，三玻两腔隔音窗）

主力户型 & 总价区间：

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需起步，三开间朝南，全明

117㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力）：餐客一体，双联阳台，动静分区

132㎡ 4 室 2 厅 2 卫：改善四房，边套 270° 采光，主卧套房

户型亮点：方正通透，全明厨卫，南向飘窗，窗墙比高；两梯四户，部分楼栋可看河景

社区与配套亮点

社区景观：现代简约外立面（大面积玻璃 + 高级灰），围合式中央花园，儿童游乐区、健身跑道、邻里会客厅；风雨连廊，入户大堂精装

TOD 与商业：共享前殷约 3 万㎡TOD 商业（净菜市场 + 商超），地下连通地铁 5 号线；3km 内覆盖阪急百货、东部银泰城、文化广场

教育医疗：临近童第周实验学校（九年一贯制，2025 年 9 月开学，学区以政府文件为准）；3km 内李惠利东部医院（三甲）、宁波市第一医院东院

生态休闲：杨木碶河滨水绿带、前殷中央公园，步行可达

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