奉发左岸晶邸售楼处电话-上海「奉发左岸晶邸」楼盘详情-电话-地址-小区环境

上海奉发左岸晶邸

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基础核心信息（速记版）

区位产权：70 年纯住宅；2024 年 12 月 9 日竣工验收，预计 2026 年 3 月交付，部分楼栋已达现房标准

开发 / 物业：奉贤区属国企上海奉发集团（煜领置业）；上海奉信物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月；全人车分流，智能安防

社区指标：占地约 2.21 万㎡，建面约 6.12 万㎡；容积率1.6（区域低密标杆），绿化率 35%；4 栋高层 + 4 栋叠墅，共 340 套；车位比 1:1.3；现代简约立面，精装 / 毛坯双选

精装标准：精装款配日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴；毛坯可定制加装包

主力户型与亮点

99㎡ 三室两厅两卫（高层主力）：三开间朝南，餐客一体，双联阳台，主卧套房，飞机户型，动静分区，刚需 / 刚改首选，得房率 78%+

121㎡ 四室两厅两卫（高层改善）：3+1 灵活四房，全明通透，适合二胎家庭

143–153㎡ 叠墅（上叠 / 下叠）：下叠带南向庭院 + 采光地下室；上叠带星空露台；双套房，五房布局，适合多孩 / 三代同堂

核心配套（带看必讲动线）

交通：5 号线奉贤新城站步行约 900 米（12 分钟）；金海公路、南奉公路、沪金高速，自驾 30 分钟达闵行；规划 15 号线南延段、南枫线加持

商业：直线约 800 米龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心；社区自带底商，日常购物便利

教育：3 公里内上外附属奉贤实验幼儿园 / 小学 / 中学、奉贤中学（市重点）；学区以教育局当年划片为准，无承诺对口

医疗 / 生态：奉贤中心医院（三甲）；紧邻上海之鱼（金海湖）、中央公园，步行可达九棵树艺术中心

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