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宁波华润置地润樾

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基础区位与开发商

开发商 / 物业：华润置地（央企），润加物业（华润万象生活旗下），物业费 3.85 元 /㎡/ 月；

规模与交付：占地约 4.15 万㎡，建面约 9.5 万㎡；13 栋 13–18 层小高层，共 821 户；容积率 2.4，绿化率 30%，车位配比 1:1.2；精装交付（装标约 4500 元 /㎡，含中央空调 + 新风，一线品牌厨卫），准现房状态，预计 2026 年 6 月交房，实景可实地核验

在售产品

主力户型及总价：

100㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需入门，三开间朝南，全明通透

109/110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：适合三口之家，动静分区清晰

118㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主力）：四房功能性强，LDK 一体化，性价比高

128㎡ 4 室 2 厅 2 卫：宽幕阳台，主卧套房，储物空间充足

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫：改善大四房，两梯两户，私密性好

户型亮点：全明厨卫，南向飘窗，部分边套有 270° 采光；外立面大面积玻璃 + 高级灰材质，窗墙比高

社区与配套亮点

会所与景观：宁波少见的带地下恒温泳池的社区，下沉式泛会所（含健身房、瑜伽室、阅读区）；约 1 万方围合式中央景观，约 960㎡琉璃水院、五重宅间花园、约 1000㎡达尔文主题儿童乐园；风雨连廊串联楼栋，雨天步行无忧

TOD 与商业：共享片区约 3 万方 TOD 商业（含净菜市场），地下连通地铁站；3km 内覆盖东部新城核心商圈（阪急、银泰、文化广场）

教育医疗：紧邻童第周九年制学校（108 班，学区以政府划分为准）；3km 内有李惠利东部医院（三甲）、宁波市第一医院东院

生态休闲：东侧双水岸公园、前殷中央公园，杨木碶河滨水绿带，日常散步慢跑便利

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