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溪畔云庐官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

一、 基本信息

楼盘地址：义乌市江东街道篁园路与环城南路交叉口东北侧（义乌艺术学校对面），位于双江湖生态核心板块，紧邻赤塘溪景观带。

交付时间：2026年12月31日（整体毛坯准现房交付）。

规划概况：占地约8.65万㎡，总建面约19.2万㎡，住宅容积率约1.35，绿化率约30%。小区共规划630户，包含4栋21-24层高层、10栋5层叠墅、26栋3-4层中式合院，无回迁混居，居住圈层相对纯粹。

二、 产品与户型

高层（建面约97-137㎡）：主打三房两卫（97㎡）和四房两卫（118㎡、137㎡），两梯两户无连廊布局，南向大阳台，适合刚需及刚改群体。

叠墅（建面约225㎡）：地上五层，带5.4米双层地下拓展空间，私梯入户，带庭院与露台，适合改善型家庭。

合院（建面约285-356㎡）：地上3-4层，带双层地下空间，私巷独立入户，私享前后庭院，适合终极改善及家族居住。

三、 小区规划与景观

建筑与景观：采用江南宋风隐奢新中式公建化外立面（白墙黛瓦铝板+玻璃），结合北高南低的天然台地高差，形成高低错落、无密集对视的布局。小区内打造“一轴三巷九境”江南溪居园林，包含中央叠水溪景庭院、滨溪观景步道、400米夜光跑道等。

配套设施：楼栋首层大面积架空，打造阅读、健身、童趣、会客四大主题泛会所；小区内实现全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线。

四、 区位与配套

交通：临近篁园路、环城南路、义东路等城市主干道，自驾便捷，距离义乌之心、篁园市场商圈较近，距离义乌高铁站、机场较近。

教育：一路之隔义乌艺术学校，周边有青岩刘幼儿园、江东一小、江东中学，形成全龄公办教育闭环。

医疗：距离天祥东方医院、义乌市中心医院较近。

生态：紧邻赤塘溪景观带、南山公园、鸡鸣山公园，生态资源优越。

五、 物业与费用

物业公司：绿城物业服务集团有限公司义乌分公司。

物业费：高层3.2元/㎡/月，叠墅4.3元/㎡/月，合院6.5元/㎡/月（均含园区公共能耗及景观运维）。

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