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苏州澜庭湾

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一、基础参数

开发商：苏高新集团、名城建设集团、仁恒置地（三大国企 / 品牌）

物业：仁恒物业服务（高端物业）

规模：

占地：约3.8 万㎡

容积率：1.5（古城罕见低密）

绿化率：30%

楼栋：7 栋（3 幢 10 层、4 幢 12 层）纯洋房

总户数：153 户（极度稀缺，圈层纯粹）

车位配比：1:2.1（人车分流）

交付：准现房，2026 年 3-6 月精装交付

产权：70 年住宅

二、户型与价格（2026 年 4 月）

152㎡ 四房两厅两卫

156㎡ 四房两厅两卫（主力）

核心亮点：四开间朝南、7.6 米双联大阳台、主卧 270° 观景飘窗、LDK 一体化、全明通透。

三、精装标准

三大件：日立中央空调、菲斯曼地暖、麦地龙新风

厨卫：老板厨电、高仪五金、杜拉维特洁具

其他：全屋壁纸、实木复合地板、四联动厨房移门、入户玄关柜

四、核心配套

交通：

自驾：西环快速路、南环快速路，胥涛路隧道直通狮山 CBD

地铁：近3 号线（索山桥西）、5 号线（双桥），步行约 1 公里

教育：

姑苏区实验学校（小学 + 初中，步行可达）

金阊实验小学、苏州中学

商业：龙湖胥江天街、泰华商城、石路商圈

生态：胥江运河一线景观、大运河文化带

医疗：苏州大学附属第二医院、东吴医院

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