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一、基础规划信息

区位：常州市新北区太湖东路与晋陵北路交汇处，紧邻市政府、奥体中心，属于市府 1 公里黄金圈；

开发与物业：黑牡丹 + 嘉宏合资（常州丹宏置业）；江苏嘉宏德恒行物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月；

社区指标：占地约 4.95 万㎡，建面 14.6 万㎡；容积率 2.0，绿化率 35%；共 489 户，车位 1207 个（配比 1:2.5，充足）；

楼栋形态：10 栋纯小高层（2 栋 14F、2 栋 15F、6 栋 16F），无高层干扰；公建化外立面（全铝板 + 艺术格栅，G3 曲线造型），夜间泛光设计；

交付节点：2025 年 6 月底首批 1#、11# 交付；剩余楼栋 2026 年分批交付，现场可看实景精装、园林与楼间距；

产权：住宅 70 年。

二、产品户型

面积段：140㎡（3 室 2 厅 2 卫，入门改善）、167㎡、193㎡（4 室 2 厅 3 卫，主力爆款，一梯一户独立门厅）、233/251㎡（5 室 2 厅 4 卫，进阶终改）、285/350㎡（超大平层，城市顶豪配置，部分带 6.6m 挑高纵厅 + 270°U 型阳台）；

精装标准：六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智，分户式控制）+ 德系一线品牌（博世厨电、高仪卫浴、卡德维浴缸、怡口净水等），全屋智能，108 项精装细节；

园林：新加坡式流动艺术花园，约 2 万㎡超级中轴景观；朗道国际设计，全冠移植百余种绿植；下沉卡座、甲板客厅、度假客厅，主题架空层（阅读、童玩、休闲），酒店式入户大堂。

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