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嘉兴鸿翔东望金邸

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一、楼盘基础参数

开发商：鸿翔集团 + 百盛 + 中远房产联合开发（海宁本土龙头房企）

产品规划：28 栋（17 栋 10-11F 洋房 + 11 栋 17-26F 高层），总户数 1159 户，占地 9.3 万方，容积率 2.06、绿化率 38%、全人车分流，车位 2802 个，配比≈1:2.4

物业：杭州滨江一级物业，高端管家服务，社区配 24 个架空层泛会所、星空顶车库、中央 5 万方园林、环形健康跑道

交付：2024.10.31 毛坯现房，即买即办证，尾盘清盘

外立面：石材 + 铝板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，板块高端外立面标准

二、在售主力户型 & 总价（全系 3 米层高、毛坯自由装修）

115㎡三房两卫｜（高层入门）：三开间朝南、LDK 格局，板块最低上车改善门槛

132-143㎡四房两卫｜（主力走量）：四开间大横厅、跑道双阳台，刚需置换首选

165-192㎡四房三卫｜（进阶改善）：一梯一户、独立玄关、双主卧套房、南北双阳台

234-326㎡洋房大平层｜（顶奢）：270° 环幕落地窗、双入户、保姆套间，一梯一户楼王户型

现状：小户型剩少量高层，洋房大户型余房居多，无捆绑车位销售

三、周边配套

✅教育（核心利好）

北侧一路之隔杭师大附属槜李校区（公办小学），在建绿城育华双溪湖实验中学；近嘉兴五高，全龄公办教育配齐

✅商业

1.2km 山姆会员店，3km 万达、星河 COCO City、九曲里，小区自带社区邻里底商

✅医疗

780m 凯宜国际三甲医院，自驾 8 分钟可达南湖新区医院

✅交通

北侧槜李路、西侧长水路主干道，5min 高铁南站、10min 高速口；近在建有轨电车 T1 线，沪嘉城际高铁辐射圈

✅生态

毗邻规划双溪湖湿地公园，步行可达滨水绿地

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