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杭州圣奥晓风望月

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项目概况

基本信息

圣奥晓风望月府位于杭州市临平区崇贤街道，地处运河新城与大运河科创城交汇区域，具体地址为前村街与崇超路交叉口东100米。项目由圣奥集团旗下杭州望诚房地产有限公司开发，绿城物业提供物业服务，产权性质为住宅70年，于2024年8月30日交付，目前为现房在售。

规划指标

项目占地约2.3万平方米，总建筑面积约5.3万平方米，容积率约1.5，绿化率约30%，共9幢建筑，其中8幢为6-7层纯洋房，共220户，另1幢为公租房，车位比约1:1.2。

区位优势

交通便捷

项目所在板块形成“三横四纵双高架一地铁”交通网络：“三横”为崇杭街、龙腾街、前村街；“四纵”为丽水路、拱康路、塘康路、崇超路；“双高架”指秋石、上塘高架；“一地铁”为规划中的地铁15号线，崇贤站距项目不足300米，未来可实现快速通达主城核心区域。

商业配套

周边3大商圈环伺，秋石高架向南约7公里可达中大银泰城和新天地购物中心，直线约6.5公里处为城北万象城，同时可通过丽水路、拱康路直达拱墅区核心商圈乐堤港，满足一站式吃喝玩乐购需求。

医疗资源

项目南面5公里为三甲医院邵逸夫大运河分院，向南约2公里有杭州市第一人民医院崇贤分院，为居民健康提供保障。

教育资源

项目2公里范围内涵盖近11所幼儿园、4所小学、2所中学，包括崇贤一幼、崇贤小学、崇贤中学等，实现目送式教育，方便子女就近入学。

产品特点

户型设计

项目主打建面约127平方米和139平方米两种户型，均为四房两厅两卫配置，采用经典四叶草或南横厅设计，空间利用率高，得房率约90%-95%，满足三代同堂、二孩家庭等改善型居住需求。

127㎡四叶草户型：四个房间分布在户型四角，互不干扰，南向约7.1米双联阳台，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，玄关设置兼顾隐私与收纳。

139㎡南横厅户型：南向面宽约13.9米，横厅开间约6.9米，采光通风极佳，主卧套房带走入式衣帽间，阳台与客厅连通，空间开阔大气。

装修标准

精装交付，装修标准3000元/平方米，采用知名品牌建材，如诺贝尔瓷砖、杜拉维特卫浴、汉斯格雅花洒、方太厨房三件套等，细节处理考究，包括全屋墙布、岩板背景墙、长条地漏、智能镜柜等，提升居住舒适度。

园林景观

采用“一轴一带六花园”景观理念，中央景观轴串联阳光草坪、儿童乐园、老年活动区等，六大主题花园涵盖睦邻花园、童梦乐园、颐养花园等，约300米健身跑步道贯穿园区，实现移步易景，满足全龄段休闲需求。

生活体验

低密宜居

项目为纯洋房社区，楼间距超过1:1，确保低楼层采光充足，居住环境宁静，圈层纯粹，适合追求品质生活的改善型家庭。

便捷生活

地铁、高架、商圈、医疗、教育等配套齐全，居民可轻松享受城市繁华与便利，同时园区内园林景观和公共空间设计注重互动与休闲，营造温馨宜居的生活氛围。

杭州圣奥晓风望月

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