2026最新发布:武汉保利涧山观奕售楼处(地址)-户型‖24小时电话-售楼中心欢迎您

武汉保利涧山观奕

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：武汉林海房地产（保利发展旗下）；保利物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅（民水民电，可落户，支持公积金）；

规模与指标：总占地约 7.8 万㎡，总建面约 21 万㎡，分 A、B 两地块；容积率2.1（主城改善罕见低密），绿化率 30%；B 地块 5 栋（11/17/33 层）已基本售罄，A 地块 A1# 主力在售；2 梯 2 户为主（部分 1 梯 1 户），车位比约 1:1.55（充足），人车分流；预计 2027 年 8 月底交付（准现房阶段，可看工地与样板间）；

社区亮点：类四代住宅设计，超大阳台 / 空中花园；小高层 + 高层组合，楼间距开阔；社区有中央景观、健身区、儿童乐园；得房率普遍 94%–95%（部分优化后可达 99%），远超同区域高层；

三、户型亮点

178㎡四房三卫：约 9.2 米长阳台，双套房设计，老人房带独立卫浴，无连廊遮挡，采光通风极佳；

199㎡大四房：南北双阳台 + 空中花园，3 米层高，公摊低（得房率约 95%），动线合理，精装交付可选智能系统；

全系优势：格局方正，明厨明卫，类四代住宅挑空 / 露台设计，部分楼栋 1 梯 1 户私梯入户，私密性强。

四、交通与配套

交通：地铁 2 号线虎泉站步行 3 分钟，11 号线（在建 / 贯通段）同站换乘；自驾走雄楚大道、武珞路、二环线，10 分钟到街道口 / 光谷广场，15 分钟到武昌核心 / 汉口 CBD；

商业：1–3 公里内群光广场、银泰创意城、泛悦城市奥特莱斯、中商世界里，高端购物餐饮齐全；

教育：周边卓刀泉小学、卓刀泉中学、华中师大附小附中（划片以当年教育局公告为准，无开发商捆绑名校）；

医疗：1 公里内武汉大学口腔医院，1.5 公里湖北省肿瘤医院，3 公里内中部战区总医院，三甲医疗密集；

生态：步行可达卓刀泉公园、东湖绿道入口（约 2 公里），日常休闲方便。

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