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常州久筑理想时光

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一、基础概况

开发商：常州居科房地产（滨湖城投国企 + 久筑共建）

物业：上海佳华业美物业，2.0 元 /㎡/ 月

规模：占地约9.99 万㎡，总建面约26.77 万㎡；27 栋住宅（10-11F 洋房 + 23-26F 高层），总户数1856 户，车位 2006 个（配比约 1:1.08）

指标：容积率 2.0、绿化率 35%，70 年产权，毛坯交付

交付：一批次 2025 年 12 月已交付；主力在售楼栋2026 年 6 月 30 日交付（准现房）

二、户型（2026 年 6 月）

主力户型（刚需三房为主）：

97㎡三房两厅两卫：双卫、大横厅、全明通透

113㎡三房两厅两卫：三开间朝南、主卧套间、南北双阳台

三、周边配套

交通：距地铁 1 号线南夏墅站约 1.5 公里；近淹城南路、武进西大道；公交 268/560/74A 路

教育：南夏墅中心小学、南夏墅初级中学；规划南田实验学校（约 3km）

商业：中梁百悦广场、好利广场，3km 内可满足日常所需

医疗：武进人民医院高新区院区、南夏墅社区卫生服务中心

产业 / 环境：紧邻理想汽车制造基地；桐庄公园、滆湖生态公园环绕

四、小区亮点

国企开发 + 准现房：滨湖城投开发，资金稳健；部分已交付、其余 6 月交付，风险低

低密高绿化：容积率 2.0、绿化率 35%，洋房 + 高层组合，楼间距开阔

刚需友好：97-113㎡小面积三房、总价百万级，适配首置 / 三口之家

产城红利：武进高新区核心，比邻理想汽车，产业人口支撑租赁与自住需求

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