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嘉兴嘉城·嘉宸府

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一、基础概况

开发商：嘉城集团（市属国企），旗下新枫杨置业开发，本土老牌房企（开发南湖天地、月河），品质稳妥

产品：20 栋6-14 层电梯洋房，总 829 户，占地 6.5 万㎡、建面 14 万㎡，容积率 1.6（主城稀缺低密）、绿化率 30%、全人车分流、车位配比 1:1

物业：华润润加物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月

交付：毛坯交付，2026 年 6-9 月分批交付，现已竣工实景呈现

产权：70 年纯住宅

二、在售户型（2026 年 5 月最新）

104㎡｜三房两卫：三开间朝南，刚需入门

119/124㎡｜四房两卫：改善主流，

145/152㎡｜大四房：王牌户型，12-15 米南向大面宽、跑道阳台、横厅；6 层真洋房一楼下带小院

180-192㎡｜阔绰四房：顶改，边户可观滨河景观

得房率： 82%-88% （洋房高得房优势），层高 3.0-3.1 米

三、外立面 & 社区配置

外立面：铝板干挂 + 香槟金线条 + 三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，主城洋房顶配用材

园区：一岛三院七园景观、400m 环形跑道、600㎡阳光草坪、全龄游乐区；自带 6300㎡民丰里邻里中心（菜场、便民商业）

四、周边配套（成熟老城，步行可达）

【商业】

步行 890 米南湖天地、1km 合乐城，楼下三水湾菜场，江南大厦、戴梦得车程 10 分钟

【教育】

步行 410 米三水湾小学、250 米民凤幼儿园，近秀州中学初中部、嘉兴一中

【医疗】

500 余米南湖区中心医院、1.1km 海警医院、2.2km 市第二医院

【交通】

自驾：5 分钟南湖天地、10 分钟嘉兴市中心；紧邻甪里街主干道

公交：百米东塔桥公交站，近规划有轨电车站；距嘉兴火车站约 1km

【生态】

南湖景区、三水湾公园、平湖塘滨河绿道环绕，双水岸地块

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