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杭州建发云之城是位于西湖区双浦板块的TOD综合社区项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：建发房产、之江城投、杭铁开发联合打造。

地址：杭州市西湖区科海路周九路地铁站上盖，属之江科创城核心区。

总建筑面积：约40万平方米，涵盖住宅、商业、公园、邻里中心、学校等多元业态。

容积率：1.01-1.3，低密规划，以洋房和叠墅为主。

交通配套

地铁12号线（在建）首发站周九路站，可无缝换乘6号线，未来还将连接17号线，串联未来科技城、滨江、奥体等核心区域。

紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道，自驾20分钟内可达滨江区，通达全城便捷。

教育配套

自带幼儿园及九年一贯制保俶塔申花实验学校，步行可达，解决子女教育需求。

商业与休闲配套

约6100平方米商业街区，涵盖花店、咖啡店、书店、生鲜超市等，满足日常消费。

约1.7万平方米邻里中心，含农贸市场、健身房、文化剧场、室内泳池等。

三大主题公园总面积超5万平方米，含空中“大云环”花园、阳光草坪、健身步道等。

住宅产品

户型：主力户型为91-165平方米洋房，包括三房、四房、五房，得房率92%-96%。

设计：洋房一梯两户，南北通透，南向开间达9.6-16.8米，采光通风良好；叠墅采用经典三段式构图，融入东方雅韵。

精装标准：配备日立中央空调、菲斯曼地暖、方太厨电、伊奈卫具等，部分户型含智能家居系统。

价格与销售

总价约200万起，主力户型91平方米三房总价约187万起，性价比高，适合刚需及改善型购房者。

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