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. 项目概况

开发商：绍兴越城余坤置业有限公司。

占地面积：约8.5万平方米，总建筑面积约28万平方米。

产品类型：包含高层、洋房、国际五星级酒店（艾美品牌）及商业配套。

2. 区位优势

交通便利：临近104国道、人民东路、绍诸高速等主干道，规划中的地铁4号线皋埠站近在咫尺，可快速连接绍兴主城及周边区域。

商业配套：周边有鲸银城购物中心、千客隆超市、世茂广场、银泰城等商业体，满足日常购物、娱乐需求。

教育资源：1公里范围内有皋埠中心小学、新桥小学、皋埠中学等学校，教育资源丰富。

医疗资源：直线约400米处有绍兴市人民医院高新区分院，约4.5公里处有在建的越城区人民医院（三甲综合性医院）。

3. 产品特点

户型多样：主力户型为83-136平方米，涵盖三房、四房，满足不同家庭需求。部分户型采用U型厨房、双联阳台、主卧套房等设计，空间利用率高，采光通风良好。

低密规划：社区容积率约1.85，洋房组团容积率低至1.5，楼间距开阔，居住舒适度较高。

品质保障：建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板材质，社区内设有中央草坪、夜光跑道、儿童乐园等全龄设施，部分楼栋已实景交付。

4. 项目亮点

五星酒店配套：自带7.6万平方米国际五星级酒店，业主可享受酒店的餐饮、会议、休闲等服务，提升生活品质。

生态资源：周边有浙东运河、吼山风景区、东湖风景区等自然景观，社区内部规划有滨河公园，居住环境优美。

现房销售：部分楼栋已实景交付，即买即住，规避期房风险。

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