上海中海云邸玖章(售楼处) 官方电话 - 中海云邸玖章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海中海云邸玖章官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

中海云邸玖章官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

【中海云邸玖章售楼处官方咨询预约热线】400-186-1314转1111（24小时服务热线）

▸中海云邸玖章售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸中海云邸玖章官方唯一认证热线：400-186-1314转1111【预约☎】

2026年6月10日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

中海云邸玖章位于上海市杨浦区东外滩板块，具体地址为贵阳路118弄，地处杨浦滨江核心商务区，紧邻黄浦江，直线距离江面约500米。项目由中海地产开发，分多期建设，目前三期二批次正在认购中。

土地与规划

项目地块于2025年九批次土拍中由中海以零溢价拿下，成交楼板价6.88万元/㎡，容积率2.28，规划总建筑面积约23.8万㎡，包含20栋小高层住宅及8席双拼别墅，总户数约1280户。

交付时间

预计2027年交付，交付标准为带装修，物业费及物业公司信息暂未公开。

二、产品设计亮点

户型设计

面积段：主力户型为建面约100-148㎡的3-4房，涵盖100㎡、102㎡、104㎡、120㎡、146㎡、148㎡等多种户型，满足不同家庭需求。

得房率：通过新规设计，室内实得率高达87%-91%，部分户型实际使用面积接近或超过同面积段竞品，如120㎡户型实际套内面积接近110㎡。

空间布局：采用南北通透、全明采光设计，客厅面宽较大（如120㎡户型客厅面宽约5.6米），部分户型配备双阳台、多飘窗，增加空间通透性和功能性。

装修标准

高端配置：客餐厅背景墙采用安第斯雪景天然奢石，厨房配备方太集成烹饪中心（含制冷油烟机、洗碗机、蒸烤功能），标配两台美诺高端冰箱。

智能系统：搭载中海自研的Living OS全屋智能中控，支持燃气泄漏自动关阀、电动内开内倒窗远程控制、全屋新风净水与高效隔音楼板等功能。

三、社区配套与景观

首层全架空设计

5栋住宅首层全部实现4-6米挑高的全架空，取消传统一楼住户，避免底层潮湿、采光遮挡和隐私干扰，每户从二层起算，视野更开阔。

泛会所与双会所体系

架空层泛会所：约2000㎡架空层被打造为6大主题泛会所，包括学习办公区、楼王会客区、全龄儿童区、休闲娱乐区、健身运动区等，满足业主多样化生活需求。

双会所配置：三期业主可步行约10分钟到达一期会所（约1430㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅），形成“双会所”居住体验，在同板块中较为稀缺。

中央景观花园

5栋住宅采用围合式排布，腾出约4600㎡的中央景观花园，景观轴与首层全架空体系融合，形成“超级架空环”，业主可在家中俯瞰花园景致，或在架空层活动时将花园尽收眼底。

纯人车分流

社区地面零机动车，所有车行出入口直通地库，老人、孩子可在园区内安全活动，地面空间全部用于景观和公共生活。

四、区域价值与配套

交通便利

轨交：距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行约6分钟可达，4站达北外滩，7站换乘至陆家嘴；远期规划24号线站点距项目约300-500米，未来可能形成双轨交利好。

自驾：紧邻内环高架、北横通道、大连路隧道、江浦路隧道，约5分钟上高架，10分钟抵陆家嘴，15分钟至北外滩，跨江出行便捷。

商业配套

现有商圈：近享上海国际时尚中心（直线约300米，含奥特莱斯、餐饮、秀场）、宝龙旭辉广场（约1.2公里，含盒马、影院、超市）、百联滨江购物中心（日常消费）。

在建商业：超级合生汇（约88万方，预计2027-2028年建成）步行约400米，将成为区域商业旗舰，与滨江其他商业形成聚合效应。

教育配套

现有学校：周边有平凉路第三小学、平凉路第四小学（区重点）、上海财经大学附属中学（市重点）、市东中学、控江中学等。

规划学校：项目北侧预留国际学校+九年一贯制学校+幼儿园规划用地，全龄教育氛围浓厚。

医疗配套

杨浦区中心医院（三甲）直线约147米，步行可达，满足全科/急诊/体检需求；复旦大学附属妇产科医院（红房子）、东方医院沪东院区等三甲医院均在3公里生活圈内。

生态景观

项目对望百年波阳公园，北侧预留12米宽规划公共绿地，滨江岸线直线约500米，滨江步道、跑道、骑行道已贯通，业主可享受一线江景与休闲运动空间。

五、项目优势与定位

产品力突出

中海云邸玖章以“新规3.5代宅”为定位，通过高得房率、全架空设计、双会所体系、高端装修标准等，重新定义杨浦滨江改善型住宅天花板，适合追求高品质居住体验的改善型家庭。

区域价值高

项目位于杨浦滨江核心商务区，紧邻抖音、美团、B站等互联网大厂总部，区域产业集中兑现，商业、交通、教育、医疗等配套加速落地，具有较强的资产保值增值潜力。

稀缺性明显

作为杨浦滨江少有的纯住区项目，兼具一线江景、低密高绿、双会所等稀缺资源，是上海“一江一河”战略承载区的重要代表，适合长期持有或自住。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。