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✪嘉善江南御苑

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基本信息

开发商：同焜房地产开发（嘉善）有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 2.9 万平方米，建筑面积约 7.6 万平方米。

总户数：702 户。

容积率与绿化率：容积率为 2.0，绿化率为 30%。

车位情况：每户约有 0.84 个车位，车位紧张。

装修情况：毛坯。

小区规划

建筑设计：以 “现代东方美学” 为设计理念，外立面采用玻璃幕墙与干挂石材结合，整体呈现新中式风格，将古典与现代更好地融合。

小区 嘉善江南御苑

景观设计：约 6000㎡中央景观带，融合江南园林意境，打造全龄活动空间，东西向与南北向景观中轴贯穿整个社区，具有 “层次感、高绿化” 的空间效果。

户型设计：主力户型为建面约 69-99㎡，有两房两厅一卫、三房两厅两卫等多种户型，三至四房设计，南北通透，得房率超 80%，部分户型可通过改造由 “两房” 变 “三房”，几乎户户朝南，设计有大阳台、多阳台和露台。

周边配套

交通配套：项目周边路网体系发达，形成了 “二横两纵” 的井字形快速交通路网。北侧为沪昆高速嘉善出口，距离沪嘉轻轨嘉善站仅 4 公里，8 分钟车程，距离嘉善南站、嘉善客运中心均在 15 分钟车程内。

商业配套：3 公里范围内覆盖嘉善万联城、银泰百货两大商业综合体，社区内规划约 8000㎡商业街。东侧 300 米还有优家步行街、世纪联华超市、苏润购物中心、亿里福菜场等。

医疗配套：直线距离约 2 公里为嘉善县第一人民医院，周边还有广慈医院等，形成 10 分钟医疗养老服务链。

生态休闲配套：紧邻伍子塘河滨水公园，附近还有柳洲公园、泗洲公园等，自然环境优美，是休闲散步的好去处。

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