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武汉碧桂园泰富城

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项目基础概况

项目位置：武汉经开区沌口三环线与江城大道交汇处（永旺梦乐城旁，原武汉经济技术开发区202M地块）。

开发与产权：由湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司（碧桂园）开发，碧桂园物业提供物业管理服务，物业费为3.5元/㎡·月。项目为40年产权的商住公寓/LOFT及住宅。

项目规模：项目总占地约13-21.13万方，总建筑面积约40-46.83万方，容积率约3.0，绿化率约20%。项目共分四期开发，包含多栋LOFT公寓、商业街及部分住宅。

区位与交通配套

区位优势：项目位于武汉经开区与主城区（汉阳四新）的过渡区，紧邻亚洲最大的永旺梦乐城（仅一街之隔），周边有方岛湿地公园、南太子湖，区域产业以汽车、高新技术为主，城市界面较新，生活便利度高。

交通配套：

地铁：距离地铁6号线江城大道站约1.1-1.2公里，距离规划/在建的地铁12号线四新南路站约1公里，地铁出行较为便利。

公交：项目门口有蔷薇路永旺梦乐城站，多条公交线路（如335、383、385、387、547等）经过，可通达汉南、王家湾、东风公司等地。

自驾：紧邻三环线（梅子立交）和江城大道，自驾出行便捷，可快速通达汉阳、汉口、武昌等区域。

商业与生活配套

商业配套：项目自带部分社区底商，满足日常基础生活需求；项目正对面为26万方的经开永旺梦乐城，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等，提供一站式生活体验；周边还有杉杉奥特莱斯、经开万达广场等商圈。

医疗配套：周边医疗资源丰富，距离武汉儿童医院西院区约700米，距离协和医院西院区约3.3公里，就医便利。

教育配套：周边有奥林小学（弘毅校区）、晴川初级中学（英才校区）、三牛中美中学等，教育资源相对丰富（注：具体学区划分以交付后教育局划片为准）。

休闲配套：项目北面为方岛湿地公园，南面为南太子湖，距离武汉体育中心较近，休闲与生态环境较好。

产品与户型设计

产品类型：项目以LOFT公寓和住宅为主，部分楼栋为商住混合（1-2层为商业，3层及以上为公寓）。

户型设计：主力户型为35-57㎡的LOFT（层高5.2米，可做双层，部分户型带天然气），以及部分住宅户型（如114㎡左右）。LOFT户型空间灵活，可满足自住、办公、投资等多种需求，部分户型通过空间改造可实现“买一层送一层”的效果，得房率较高。

武汉碧桂园泰富城

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