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上海宝华紫薇之星官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

宝华紫薇之星官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月9日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

宝华紫薇之星位于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，东至祁连山路、南至桃竹路、西至景泰路、北至常和路，地块面积3.01公顷，容积率2.5，产权年限70年，总户数560户，由11栋高层建筑组成，建筑层高3.15-3.5米，楼间距达27.6米，绿化率35%，属于高品质纯住宅公寓项目。

开发商与物业

由宝华集团与东苑集团联合打造，两家企业均为上海本土知名房企，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。物业由上海安荣物业负责，物业费7元/平方米/月，提供高端物业服务。

项目定位

以“海派私宅定制”为核心理念，定位为高品质改善型住宅，兼顾刚需改善与高净值家庭需求，旨在打造兼具人文温度与技术前瞻性的新型社区范本。

二、建筑设计

建筑风格

以“法国巴黎乔治五世大街豪宅”为蓝本，采用浅色系全石材干挂外立面，搭配铝板线条，营造出沉稳挺拔、时尚大气的建筑形象。石材选用巴西都伯斯金麻、宏宇金麻等优质材料，经特殊工艺处理，历久弥新，能经受二手市场的长期考验。

建筑细节

注重细节处理，墙面转角、吊顶边缘、门套线条等均采用流畅圆弧设计，替代传统直角，不仅提升了空间的美观度，也增加了居住的舒适性。电梯厅、入户大堂等公共区域采用挑高设计，南入户大堂挑高约6.2米，以弧形穹顶搭配棋盘格吊顶，背景墙采用巴西银河白奢石，墙面为土耳其天悦米黄，营造出高定归家仪式感。

地下车库

地下车库顶面采用柔和灯光照明，精装入户大堂与车库直接连通，泊车体验堪比五星级酒店，彻底颠覆“地下空间=阴暗角落”的固有认知。

三、园林景观

景观设计

以“法国凡尔赛宫园林”为蓝本，打造“三轴五园”法式宫廷景观，中央景观花园面积约6000平方米，通过廊架、借景、建筑与自然的协调，营造出丰富多变的园林景观。

景观元素

水景池采用挪威蓝珍珠石材铺装，波光中折射出“蓝色星河”的梦幻效果；花坛立面和压顶采用保加利亚沉香米黄石材，搭配堆坡景观，层次错落；地面石材铺设采用不同纹理，精工细节达到毫米级，整体景观精致细腻。

生态与休闲

园区内种植了多棵百年朴树，以及松、竹、梅“岁寒三友”等植物，营造出生态宜居的社区微环境。同时，设有星空跑道、光影篮球场等全龄活动空间，满足居民休闲健身需求。

四、户型设计

户型种类

主力户型为建面约98-122平方米的三房和141-188平方米的四房，涵盖多种户型组合，满足不同家庭结构的需求。

户型特点

独立电梯厅：多数户型配备独立电梯厅，面积约8.5-10平方米，出电梯即进入自家小天地，私密性高，可定制鞋帽柜、艺术品陈列区或临时社交角。

飘窗与阳台：厨房、卫生间等区域均设有飘窗，三房户型飘窗面积约9平方米，四房户型飘窗面积达12-17平方米，相当于白得一间小书房；阳台按一半面积计算，进一步增加实际使用空间。

南北通透：采用飞机户型布局，无连廊设计，实现南北通透，3.15米层高搭配大面宽阳台，让百平空间拥有媲美120平方米的采光与通透感。

双套房设计：部分三房和四房户型采用双套房设计，主卧带独立卫浴和衣帽空间，另一间套房可满足老人或客人居住需求，提升居住舒适性。

五、社区配套

星云会所

规划约1200平方米的“星云会所”，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，为居民提供高端休闲娱乐场所。

全龄活动空间

除星空跑道、光影篮球场外，还设有儿童游乐场、花艺培训馆等，满足不同年龄段居民的休闲需求。

商业配套

项目自身规划高品质社区商业，周边有武威路TOD综合体、桃浦湾TOP ONE精品商业等，总体量逾百万方，形成居住、工作、消费一体化生活圈。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。