8月安庆楼市数据来了!这个8月有3992套新房源入市!

安庆楼市2017年8月(2017年8月1日—8月31日)，全市总认购1886套，成交1639套，成交面积181061㎡。其中，住宅类认购1547套，住宅类成交1341套，成交面积159080㎡;非住宅类认购339套，成交298套，成交面积21981㎡。

安庆楼市2017年8月销售情况

2017年8月份安庆住宅成交1341套，比上月(7月住宅成交969套)住宅成交增加372套，环比上涨38.39%;2017年8月住宅成交均价为5761.73元/㎡，相比2017年7月住宅成交均价5711.52元/㎡上涨50.21元/㎡。

8月安庆8项目3992套房源拿到预售许可证

据统计：8月安庆8项目3992套房源拿到预售许可证，入网总面积460859.77平米。其中，恒禾东尚、置地康熙左岸A9#、A10#、A11#开盘当天基本售罄。

2017年8月住宅成交均价为5761.73元/㎡，相比2017年7月住宅成交均价5711.52元/㎡，上涨50.21元/㎡;而与2016年8月住宅成交均价4922.88元/㎡相比，增加了838.85元/㎡，同比上涨17.04%；安庆住宅成交均价连续11个月环比上涨。

2017年8月安庆商品房销售套数排行情况

置地康熙左岸以销售434套居安庆楼市2017年8月商品房销售套数排行榜榜首，新城吾悦华府以销售379套位列第二，恒禾东尚小区以销售294套位列第三。

整个2017年8月安庆商品房共计销售3525套(销售套数=成交套数+认购套数)，而2017年8月安庆商品房销售套数top10楼盘共计销售2086套，占安庆总销售套数的59.18%。

8月楼市大事件：1项目开盘 1楼盘营销中心开放 

置地康熙左岸8月6日10#、11#号楼高层开盘，逾一千组客户参与摇号,八百多套房源当天全部售罄；恒大珺睿府营销中心于8月26日盛大开放。

2017年8月安庆各区住宅成交情况

2017年8月份安庆住宅成交1341套，比上月(7月住宅成交969套)住宅成交372套，环比上涨38.39%。

2017年7月、8月安庆各区成交对比

结合本月和上月成交数据：迎江区比上月成交增加208套，环比上涨50.86%;大观区成交比上月成交减少69套，环比下降79.31%;开发区比上月成交减少18套，环比下降7.53%;宜秀区比上月成交增加246套，环比上涨时102.93%。

根据8月各区成交套数来看，迎江区和宜秀区依旧是成交大户；宜秀区成交量上涨的主要原因是8月月初恒禾东尚、新城名都新房源入市；大观区成交量少的原因则是区域楼盘少、房源少；自2017年以来，安庆开发区的成交量变动与皖投天下名筑项目成交量息息相关。

2017年7月、8月安庆楼市成交对比

2017年8月商品房成交1639套，较7月(1306套)增加333套，环比上涨25.50%;2017年8月非住宅成交298套，较7月减少39套，环比下降11.57%;2017年8月份安庆住宅成交1341套，比7月增加372套，环比增加38.39%。

安庆库存量以及去化周期

截止到2017年8月31日，安庆市区新建商品住宅库存套数为5423套，去化周期约为4.61个月；较2017年7月31日的库存套数套增加2025套，去化周期增加1.58个月。

8月库存套数增加、去化周期增加的主要原因是在8月安庆8项目3992套房源拿到预售许可证，其中4项目2264套房源于8月31日拿到预售许可证。