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嘉兴苏嘉云境园

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一、基础参数

开发商：苏嘉地产（嘉欣丝绸旗下本土老牌房企，嘉兴口碑开发商）

规划：13 栋（11 栋 24-26F 高层 + 2 栋 8-11F 洋房），总户数 752 户，无沿街底商；占地 5.1 万方、建面 17.8 万方，容积率 2.2，实际绿化近 58%，最大楼间距 66m，全人车分流，车位 1559 个、配比≈1:1.5

物业：苏嘉自持物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月

交付：2024.8 全实景毛坯现房，即买即办证，无精装捆绑、自由装修

外立面：铝板 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙，板块颜值标杆

二、在售户型

131㎡三房两卫｜：入门改善，三开间朝南、一梯一户、主卧套房

146㎡四房两卫｜：主力走量，四叶草格局、南北通透，刚需升级首选

173㎡大四房三卫｜：双主卧套房、横厅大面宽，改善热门

231㎡顶奢大四房三卫｜：楼王大平层、270° 采光、双阳台，板块高端改善天花板

三、周边配套

✅教育

直线 1.2km清华附中（九年一贯制公办），近实验小学亚欧 / 科技城校区、在建亚欧中小学，学区同板块统一划片

✅生态

南侧一路之隔 365 亩槜李湖中央公园，出门环湖步道，南向房源部分观湖景

✅交通

北侧近科技城快速路出入口，自驾 10min 万达、15min 市区；距沪嘉城际曹庄站（规划）约 1km、高铁南站 5km

✅商业 & 医疗

2.5km 万达、九曲里商圈；3km 凯宜医院、南湖三甲医院，周边邻里中心在建

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