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无锡迎龙观月

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项目概况

基本信息

无锡迎龙观月位于江苏省无锡市梁溪区迎龙路与人民路交汇处，地处无锡城市中心核心地段，紧邻京杭大运河与惠山古镇，周边汇聚优质教育、商业、医疗资源，交通便捷，是集高端住宅、豪华会所、精致园林于一体的综合性豪宅项目。

开发主体

由无锡梁城美景绿色工程科技服务有限公司、江苏鸿地地产有限公司与绿城管理控股有限公司联合开发，三方强强联合，以“品质人居”为核心理念，致力于打造无锡主城低密奢居标杆。

项目规模

总占地约5.3万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，容积率约1.5，共分为A、B、C三个地块开发，规划总户数约338户，涵盖合院独墅、叠墅、中高层等多种住宅形态，满足不同业主的居住需求。

设计理念

文脉传承与创新

项目在设计过程中充分敬畏无锡的历史文脉，汲取京杭大运河文化、惠山古镇人文底蕴及江南园林美学精髓，以“运河如玉带、玉从石中来”为引，将运河水、玉石屏、龙之形等意向融入设计，既体现现代东方风格，又蕴含深厚文化底蕴。

自然与人文融合

强调“归家即度假”的生活理念，通过建筑、园林与会所的有机组合，打造“隐于都市，归于山水”的居住体验，让业主在繁华城市中心也能享受自然宁静与诗意生活。

建筑特色

大门设计

项目大门气势恢宏，门头宽度达30米，挑高6米，采用铜材质与树脂镶嵌而成，雕刻出龙鳞意向，搭配范思哲黑奢石等高端材料，整体色调以黑和金为主，彰显尊贵品质。大门上的龙鳞元素寓意吉祥和繁荣，象征着无锡的龙脉、文脉和商脉。

外立面设计

采用全幕墙干挂系统，结合金属铝板、白玉屏风、蓝眼睛石材等高端材料，运用Low-E中空玻璃，既降低能耗，又赋予建筑更好的采光与观景视界。立面设计汲取千年运河波纹灵感，凝练出“曲水流光”的独特美学理念，通过灵动曲线和错层设计，打破传统外立面的割裂感，增强建筑的立体感和现代感。

建筑形态

项目包含合院独墅、叠墅、中高层等多种建筑形态，其中合院独墅建面约380㎡，叠墅建面约260-350㎡，中高层建面约169-232㎡，通过层层退台设计，让业主在享受高品质生活的同时，也能近距离感受自然的美好。

园林景观

下沉式庭院

项目借鉴寄畅园著名景点八音涧，打造约800㎡下沉式庭院，通过叠水飞流、错落有致的油松、柏坡黄原石等自然元素，营造出层次丰富的归家动线和景观设计，仿佛一幅生动的自然画卷。

热带海岛风情

B地块下沉式浮岛会所“浮光悦境”以斐济海岛风情为灵感，打造悬挑错层戏水池、恒温泳池、亲子乐园等景观节点，选用银海枣树、热带绿植等，复刻南太平洋的热带海岛氛围，让业主在城市中心也能享受海岛度假般的松弛感。

四季主题景观

项目甄选5大类植物、20余种植被，依据其季相、色彩、形态与寓意，进行精密的空间与时间规划，打造春粉巷、夏幽巷、秋紫巷、冬红巷等主题巷道，确保业主无论在哪一个季节归家，都能邂逅专属的、动人的景致。

会所配置

双会所体系

项目独具无锡唯一建面约5000㎡的双会所尊贵配置，两大会所地下连通，彰显豪宅品质。A地块约2400㎡的“月下雅涧”会所，围绕“松风水月”下沉式庭院建成，包含健身房、瑜伽室、高尔夫球推杆室、壁球馆、私宴厅、书吧等功能空间，全面服务圈层。B地块约2600㎡的“浮光悦境”会所，以斐济风情为主题，包含无边界户外泳池、潮流酒吧、美食餐饮、舒适泡汤及健身中心等多功能空间，打造“滨水休闲景观体系”。

全龄主题架空层泛会所

项目小高层底部规划了全龄主题的架空层泛会所，半封闭式设计，让阳光与清风自由穿梭，为业主提供“第二客厅”式的公共活动空间，满足业主的会客、休闲、社交等需求。

户型设计

合院独墅

建面约380㎡的合院独墅，采用“有天有地”的设计理念，包含一层、二层、三层及负一层，空间布局规整，采光充足，负一层挑高约5.5米，可作为多功能空间使用，如品酒区、家政间、保姆房等，满足业主的多元化生活需求。

叠墅

建面约260-350㎡的叠墅，分为上叠和下叠，上叠配置独立入户电梯，实现地上、地下双归家动线，室内拥有270°环幕视野，超大露台可赏惠山山景、无锡城景；下叠有超大庭院及约5.5米挑高的地下室，空间尺度宽奢，全套房设计，居住私密性优越。

中高层宽景平墅

建面约169-232㎡的中高层宽景平墅，采用两梯一户设计，电梯厅即是私属玄关，宽敞到足以容纳婴儿车与高尔夫球包，回家时无需等待，电梯直达专属楼层。户型方正灵动，超21米南向面宽，五开间朝南，约73㎡的LDKG一体化巨厅，打破传统空间的界限，客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，动静分区清晰，公共活动区与私密休息区互不干扰。

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