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无锡建发·青江悦府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

区位：无锡市新吴区旺庄路与和韵路交汇处（建发上院南侧），梁溪、经开、新吴三区交汇核心；步行可达地铁 3 号线旺庄路站，在建 5 号线站点在侧；

开发 & 物业：无锡建腾房地产（建发独资）；建发物业，物业费3.3 元 /㎡/ 月（钻石管家体系）；70 年住宅产权；规划 7 栋 9–11 层精装洋房 + 9 栋 6 层毛坯叠墅，人车分流，禅境中式园林 + 会所 + 架空层泛会所；

核心指标：占地约 4.69 万㎡，总建面约 9.3 万㎡；容积率1.3（超低密），绿化率 32%；总户数仅422 户；车位配比充足；外立面新中式，石材基座 + 真石漆 + 大面积玻璃；

装修与层高：洋房精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线厨卫 + 智能面板），层高 2.95m；叠墅（上 145㎡、中 150㎡、下 250㎡）毛坯交付，层高 3m；洋房一梯两户，得房率约 81%，叠墅约 84%；

交付状态：2025 年 6 月提前 6 个月交付，现场可看实体楼、精装标准、园林、地下车库、入户大堂。

三、交通与配套

交通：地铁 3 号线旺庄路站步行可达；近旺庄路、城南路、高浪路快速化；多路公交到宝龙广场、新地假日广场；规划 5 号线进一步提升通勤效率；

教育：周边有旺庄实验小学、旺庄中学等（务必核实当年教育局官方学区划分 + 落户年限，开发商无书面承诺不可轻信）；

商业：自带约 5000㎡社区商业；1.3km 到宝龙广场，近新地假日广场、茂业百货，餐饮购物齐全；

生态医疗：南尖公园（规划）、旺庄公园；仁德医院、江南大学附属医院（新吴院区）等提供医疗保障。

四、核心优势与短板

优势

纯现房 + 超低容积率 1.3，规避期房风险，居住密度低、日照好；

建发新中式园林 + 品牌物业，社区品质与服务有保障；

三区交汇，成熟商圈环绕，交通便捷；

洋房精装三大件齐全，叠墅毛坯可按需定制装修。

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