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武汉金银湖1号院

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项目概况

地理位置：武汉市东西湖区环湖路（国际企业公园旁），紧邻金银湖湿地公园。

项目规模：总建筑面积约15万方，项目共分三期开发，一期为洋房区，二期为湖景高层区，三期为别墅区（领墅）。小区总户数1212户，容积率1.6，绿化率41%。

产权年限：70年。

交付情况：别墅区为现房，高层及洋房为现房或准现房。

产品与户型

小区产品线丰富，涵盖别墅、花园洋房和湖景高层，满足不同客群的居住需求：

1. 别墅区（领墅）

产品类型：主要为联排和双拼别墅，部分为台地院墅。

面积区间：约300-500㎡（部分户型实得面积可达360-550㎡）。

产品特点：采用台地设计（地面架空，负一层南北通透、三面采光），赠送面积大（部分赠送面积达1:1，含超大地下空间）；外立面采用干挂石材与铝板屋顶，品质高端；部分别墅带花园（50-300㎡不等）。

2. 花园洋房（湖玺系）

产品类型：低密退台洋房，总层数5层。

面积区间：约86-164㎡（主力为90㎡、133㎡、150㎡）。

产品特点：低密低公摊，南北通透，全明设计，带超大露台和赠送面积，部分户型为“0公摊”设计，居住舒适度高。

3. 湖景高层（天际系）

产品类型：高层住宅，部分为30层以上。

面积区间：约93-139㎡（主力为93㎡、112㎡、124㎡）。

产品特点：南北通透，户型方正，部分户型为270度全景瞰湖，带全房地暖和中央空调，部分为豪华精装标准。

小区规划与景观

园林景观：由泛亚国际景观园林公司设计，采用“六进府邸”中式园林布局（门、廊、堂、前庭、后院、曲径），结合水景，一步一景，打造东方院落意境。

小区配套：小区内配有4000㎡社区商街，满足日常购物需求；设有儿童游乐、健身设施、老年活动中心、运动场地等休闲设施；地下设有停车场。

周边配套

交通配套：临近地铁2号线（金银潭站，约1公里）、6号线、7号线；周边有环湖路、金山大道等主干道，距离天河机场较近；周边公交线路有220、339、713、730路等。

商业配套：周边有金银潭永旺、金银湖万达广场、庭瑞新汉口、马池商业步行街等，生活便利。

教育配套：周边有常青第一小学、马池小学、金银湖中学、华中师范大学附属金银湖幼儿园等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有协和医院（规划中）、武汉市第四医院、常青医院等，就医便利。

生态配套：紧邻金银湖湿地公园、金银湖高尔夫俱乐部，生态环境优越。

项目优势

区位优势：位于汉口主城区与临空港经济区交汇处，距离武汉CBD、汉口火车站较近，区位价值高。

生态优势：坐拥金银湖万亩湖景与湿地公园，生态环境极佳，具备稀缺的湖居资源。

产品优势：低密低容，产品形态丰富，别墅区赠送面积大，居住舒适度高，适合改善型及高端居住需求。

武汉金银湖1号院

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