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宁波保亿·姚江润园

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基础概况

紧邻姚江公园，保亿房企开发，70 年纯住宅，全盘 366 户（高层 266 户 + 两叠墅 100 户），容积率 1.8、绿化率 30%，保亿自持物业；精装交付，装标约 6000 元 /㎡，2026 年 5 月新开在售，交房 2028.3.31，楼面地价 16838 元 /㎡。瞰

楼划瞰

在售产品 & 户型

高层四代宅（155/172/175㎡，4-5 房，一梯一户）

155㎡四房三卫：3.15m 层高，7.65m 南向横厅，奇偶层错层 6.3m 挑高空中露台（赠送庭院空间），套内使用率超 100%，改善主力走量户型；

172㎡五房三卫：四面采光，双套房设计，露台尺度更大，二孩 + 长辈同住优选；

175㎡五房：楼位偏中庭，江景视野更佳。5

175㎡户型

两叠墅（233-289㎡独门独户，精装）

上下叠均带私属花园 + 下沉庭院，下叠带 6.6m 挑高采光地下室 + 独立车位，总价 950 万起，下叠顶配总价 1500 万 +；独门私梯入户，市面稀缺平权两叠产品。

交通配套

地铁：步行 800 米 4 号线双东路站，1 公里内规划 7 号线站点，双地铁加持；

自驾：近育才路、环城北路，快速通达北环高架，10 分钟直达三江口、湾头；

商业：950 米江北万象城，2 公里江北万达、来福士、和义大道、山姆会员店，全现成主城商圈；

教育：800 米惠贞书院，300 米宁波四中，就近江北外国语，老牌公办教育圈；

医疗：1.5 公里宁大附属医院（三甲），就近社区卫生院。

小区内部配置

配约 2000㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、茶室、儿童活动室），全龄架空层；外立面铝板 + 大面积玻璃幕墙，前排高层直面姚江、远眺湾头江景。

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