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盐城中海毓园

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一、基础概况

开发商：盐城旭邦置业（中海地产、兴邦城开、东盛地产联合，中海操盘）。

规模：占地约 2.3 万㎡，建面约 9.38 万㎡，规划 5 栋高层，共 519 户。

指标：容积率 3.0、绿化率 30%、地下车位 553 个（配比 1:1.07）。

物业：兴邦物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月。

进度：2024-01-27 开盘，2025 年 12 月整体毛坯交付，准现房 / 刚交付。

二、户型（2026 年 4 月）

主力户型：

94㎡ 两室两厅一卫，

120㎡ 三室两厅两卫，

122㎡ 三室两厅两卫，

137㎡ 三室两厅两卫，

147㎡ 三室两厅两卫，

三、周边配套

交通：1 公里内 31 个公交站，最近的迎宾路建军路站仅 42 米；临近建军路 / 毓龙路主干道，自驾 10 分钟到市中心、15 分钟到高铁站。

商业：紧邻建军路商圈，中茵・海华广场、金鹰国际购物中心、地下商业街等，商业成熟。

教育：南侧一路之隔景山小学，北侧盐城初级中学（盐中北校区）；3 公里内覆盖多所中小学。

医疗：距盐城市中医院 409 米、市三院北院约 853 米，医疗资源丰富。

生态：老城区生态资源一般，周边以城市景观为主。

四、项目亮点

核心地段：老城区绝版新盘，享成熟商业、教育、医疗配套。

中海品质：央企中海操盘，“工科中海” 品质保障，兴邦物业本地口碑好。

准现房：2025 年底已交付，即买即住，毛坯可自由装修。

全明户型：94-147㎡南北通透，南向大面宽，双开间阳台，部分楼栋一梯一户。

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