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盐城悦达玲珑湾

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一、基础概况

开发商：悦达地产（国企，深耕盐城）。

规模：占地约 1.69 万㎡，建面约 2.72 万㎡；6 栋洋房 + 2 栋叠墅，共 108 席。

指标：容积率 1.1、绿化率 30%、车位 152 个（配比 1:1.41）。

物业：悦达物业，物业费1.74 元 /㎡/ 月。

进度：2025 年底开盘，2027 年交付，准现房。

二、户型（2026 年 4 月）

洋房（精装）：

143㎡ 四室两厅两卫：

163㎡ 四室两厅两卫

叠墅（毛坯）：

上叠 220㎡ 三室两厅三卫：带庭院，

下叠 260㎡ 四室两厅三卫：带南北庭院，

三、周边配套

交通：紧邻青年路高架；BRT 站点（约 170 米）；5 分钟到高铁站、10 分钟到市中心。

商业：宝龙广场（约 2.1 公里）、建军路商圈、聚龙湖商圈，10 分钟车程内。

教育：亭湖区实验幼儿园、人民路小学、盐城初级中学。

医疗：市中医院、市三院，车程约 10 分钟。

生态：盐渎公园、串场河景观带，步行可达。

四、项目亮点

主城低密：容积率 1.1、仅 108 席，纯洋房 + 叠墅社区，改善稀缺品。

户户带院：叠墅上下叠均带独立庭院（最大约 103㎡），洋房一楼带院。

精装洋房：143-163㎡精装，一梯一户，私梯入户，私密性强。

国企开发：悦达国企打造，品质与交付保障高。

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