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【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

江山云庐官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月5日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

项目名称：江山云庐（备案名：江澜云庐）

开发企业：温州中炎科技发展有限公司

合作方：国企臻龙集团与蓝城集团双匠联袂打造

项目定位：蓝城“云庐系”在温州的顶序作品，主打纯低密墅居，定位为温州城央高端隐逸生活标杆。

二、区位优势

地理位置：位于温州市鹿城区楠溪江路与玉苍西路交叉口，紧邻温州公认的顶级豪宅区“汤家桥板块”，直线距离约500米。

交通便利：周边路网发达，紧邻玉苍路、温州大道等城市主干道，通过瓯海大道可快速通达龙湾机场、温州东站等交通枢纽，日常通勤与跨城出行便捷。

配套资源：

商业配套：约500米直抵吾悦广场，2公里范围内覆盖印象城MEGA、滨江万象城等超级商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

文化配套：距离温州市政府约1.5公里，紧邻中央绿轴政务心，举步即达世纪广场、温州大剧院、温州图书馆、温州博物馆、温州科技馆等文化殿堂，形成“10分钟高阶生活圈”。

生态配套：坐拥4A级景区三垟湿地，该湿地是温州市内保存最完整的湿地生态系统，拥有161座岛屿、138条河道，为小区居民提供自然生态休闲空间。

三、规划与建筑特色

容积率与密度：约1.05的超低容积率，打造纯低密墅区，确保每户拥有充足的私密空间和自然采光，营造“墅在林中，林掩屋脊”的共生关系。

建筑风格：以宋韵美学为蓝本，融合“现代形，东方意”的设计理念，从宋代《水殿招凉图》《月夜看潮图》《高士图》等经典画作中提取建筑元素，如钩窗阑槛、版引檐、擗帘杆、格纹挂等，赋予建筑独特的东方美学内涵。

户型设计：

市心合院：建筑面积约258-439㎡，首层挑高约3.5米，配备南北双花园、巨幕横厅、中西双厨，地下空间挑高约5.7米，可灵活布局酒窖、雪茄区、茶室等功能空间，满足塔尖人群的收藏级需求。

城央叠排：建筑面积约188-238㎡，分为上叠和下叠户型，上叠户型赠送独立花园和私梯入户，下叠户型配备产权地下室，通过纵向拓展空间，实现“地上会客厅+地下兴趣室+花园休憩”的复合型别墅功能。

四、园林景观与归家礼序

园林设计：以《江山胜览图》为造园蓝本，采用“门—庭—园—巷—宅”五重归家礼序，提取“江、山、云、榭、瀑、巷”等6重东方意象，通过“水链游园轴、印翠生活轴、行游四园”等景观布局，打造沉浸式东方山水诗意空间。

景观特色：小区内设有下沉式庭院、曲水流觞水景、松木景观等，将自然山水元素融入社区，营造“出则繁华、入则静谧”的隐逸氛围。

五、圈层与配套服务

会所设施：小区配备8大会所场景，包括私宴厅、雪茄室、健身房、咖啡厅、茗茶室、艺文空间等，为塔尖人物提供高定社交、休闲、娱乐服务，满足圈层交流和生活品质需求。

物业服务：由专业物业团队提供高品质物业服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维护等，确保小区环境整洁、安全、舒适。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务