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无锡新发朗诗熙樾府

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一、项目概况

基本信息

无锡新发朗诗熙樾府（备案名：熙乐景园）位于无锡市新吴区泰伯大道与新阳路交叉口西北侧，由无锡新发锦湖置业有限公司（国企背景）与朗诗绿色地产联合开发。项目占地约3.26万平方米，总建筑面积约9.37万平方米，容积率2.10，绿化率35.5%，共12栋住宅（8栋11层洋房、4栋18层小高层），总户数719户，车位配比1:0.95。

开发背景

新发集团是无锡高新区（新吴区）直管国有公司，专注于区域开发与民生配套；朗诗地产是中国房地产百强企业，以绿色科技住宅闻名。双方强强联合，旨在打造集科技、生态、宜居于一体的高品质住宅项目。

二、区位优势

交通便捷

项目紧邻在建地铁5号线新阳路站3号口（直线距离约100米），未来通车后将实现快速通达全城。同时，周边有泰伯大道、金城高架等主干道，自驾可便捷连接苏南硕放机场、无锡新区站（高铁站），直线距离约6公里，立体交通体系完善。

生态资源

南向直面约65万平方米的伯渎河公园（一期已开放），业主可享受滨水生态景观，茶余饭后散步、运动皆宜。此外，伯渎河文化中心、体育中心等文体地标也在建设中，将进一步提升区域生态与休闲品质。

商业配套

1.5公里内覆盖高新万达广场、梅里古镇、荟聚购物中心等商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性高。

教育配套

对口上海世外教育附属工博园实验学校（九年一贯制，建设中），周边还有梅村中心幼儿园、泰山路实验小学、梅里中学等优质教育资源，教育氛围浓厚。

三、产品特点

建筑风格与布局

采用现代简约设计，建筑线条简洁，大面积玻璃幕墙搭配铝板与收窄边框，米白色和浅灰色真石漆外墙，蓝灰色中空玻璃，整体外观通透灵动，提升城市审美品位。

户型设计

提供四大主力户型，满足不同家庭需求：

景熙82㎡（2+1房2厅1卫）：洋房一梯两户，得房率约80%，餐客阳台一体，卧室全飘窗配置，灵动次卧可灵活改造为书房或儿童房，总价约138万起，适合刚需上车或年轻情侣。

和熙90㎡（3房2厅1卫）：小高层两梯四户，得房率约73%，三开间朝南，南北通透，餐客一体连通阳台，户型方正，收纳空间充足，总价约150万起，适合三口之家或预算有限的刚需进阶。

琅樾105㎡（3房2厅2卫）：洋房一梯两户，得房率约83%，主卧带独立卫浴，宽厅设计，南向宽阳台，动静分离，适合改善家庭或三代同堂。

玺樾119㎡（4房2厅2卫）：洋房一梯两户，得房率约84%，四开间朝南，双阳台设计，主卧套房带步入式衣帽间，大横厅空间开阔，总价约230万起，适合多孩家庭或追求宽境居住。

科技住宅系统

集成朗诗“恒温、恒氧、恒湿、低噪、适光”五大绿色科技：

恒温：室内温度始终维持在18-26℃，四季如春，无吹风感。

恒氧：24小时置换新风系统，多层过滤空气，去除PM2.5等有害物质，保持空气鲜活。

恒湿：自动调节室内湿度至30%-70%，避免皮肤干燥或潮湿不适。

低噪：low-e中空玻璃、同层排水设计，有效阻隔外界和楼层噪音，营造静谧居住环境。

适光：外窗设置外遮阳卷帘，可自由调节光线，提高睡眠质量。

四、社区配套与生活体验

园林景观

采用“两门、一庭、两园、六院”布局，打造约400米林荫慢跑道、中心儿童步道、中央活力花园、林间游园会等主题聚场，提供全龄化活动空间，满足不同年龄段居民的休闲、运动需求。

归家仪式感

社区大门、双入户大堂、电梯厅构成三进仪式感归家动线，港式酒店落客区设计，气派门头，艺术符号与装饰元素融入，提升归家体验。

物业服务

由无锡新诚物业管理有限公司提供服务，物业费7.2元/㎡·月（含朗诗科技系统能耗费），提供专业、贴心的物业服务，保障社区日常运营和居民生活品质。

无锡新发朗诗熙樾府

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