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上海虹桥灿耀星城

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一、基础信息

楼盘名：虹桥灿耀星城（别名：俊灿星城）

开发商：上海新徐泾城实业（国企）

产权：70 年住宅

规模：总占地约 2.38 万㎡，总建面约 5.48 万㎡，11 栋高层，627 户

容积率 / 绿化率：2.29 / 35%

车位：637 个（配比约 1:1.02）

交房：2024 年 8 月已交付，实景现房，精装（地暖 + 中央空调 + 新风）

二、交通配套

地铁：距17 号线蟠龙路站直线约 700 米（步行约 10 分钟）；距2 号线徐泾东站约 1.2 公里

自驾：沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架，约 5 分钟到虹桥枢纽

枢纽：虹桥站（高铁 / 机场）直线约 2.8 公里，1 站到市区

三、主力户型（建面约，现房）

70-77㎡两房两厅一卫：刚需入门，总价 378 万起

88㎡三房两厅一卫：刚改主力，全明通透

98㎡三房两厅两卫：边套，南北通透，主卧套房

137㎡四房两厅两卫：改善，阔绰横厅设计

四、核心亮点

西虹桥现房 + 国企开发：2024 年已交付，即买即住，无烂尾风险

低密 + 高绿建：容积率 2.29、绿化率 35%；超低能耗住宅，恒温恒湿

层高优势：约3.15 米（比常规 2.9 米高），空间感强

全能综合体：55 万方大盘，含住宅、商业、办公、酒店、学校

成熟配套：徐泾老镇，商超、学校、医院齐全，生活氛围浓

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