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一、 项目基础信息

开发商：滨江集团（杭州浪房地产开发有限公司）。

项目地址：杭州市萧山区金鸡路与金惠路交汇处（萧山区政府旁）。

占地面积：约2.61万㎡。

总建筑面积：约9.66万㎡。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

楼栋规划：共8栋16-22层纯板式高层，无高低配，全盘共396户。

交付时间：预计2028年3月31日精装交付。

物业公司：滨江物业（一级金钥匙高端物业），物业费5.8元/㎡/月。

二、 区位与地段价值

区府核心：项目直距萧山区政府、人民广场约700米，位于萧山北干区府板块的黄金中轴线上，共享区府核心的醇熟配套与政经资源。

双地铁口：距离地铁5号线金鸡路站约400-450米（已运营），距离在建的地铁15号线金鸡路站约400米，双地铁交汇，1站直达萧山万象汇，2站直达滨江，4站直达奥体，通勤便捷。

交通路网：紧邻金鸡路、金惠路，通过风情快速路、彩虹快速路等城市干道，可快速通达滨江、钱江新城等核心区域。

商业配套：周边300米有加州阳光开元广场，800米有萧山宝龙广场，1公里内为萧山万象汇，生活与商业配套成熟。

教育配套：周边有湖滨小学（约270米）、金山初中（约670米）、金惠幼儿园等，期房不承诺学区，最终以交付后教育局划片为准。

医疗配套：周边有浙二博奥院区（约1.8公里）、萧山医院（约2.2公里）等，医疗资源丰富。

生态配套：东侧和北侧紧邻北塘河，西面有济民园小公园，生态景观较好。

三、 产品与户型解析

户型面积：建面约139㎡、168㎡、188㎡，均为四房两厅三卫的纯改善大户型，全盘无刚需小户型混居，圈层纯粹。

户型设计：

139㎡（入门改善）：四开间朝南，南向面宽约14米，双套房设计，南北通透，得房率约87%，类一梯一户，无连廊，采光通风极佳。

168㎡（主力改善）：边厅户型，LDKB一体化大通厅，双阳台设计，南向三房朝南，主卧270°环幕采光，得房率约88%-89%，两梯两户。

188㎡（楼王大宅）：大面宽（约15.5米）四开间朝南，客餐厅横厅，双套房设计，主卧带独立衣帽间及全景飘窗，得房率约85%，两梯两户。

空间标准：标准层高3.1米，架空层高约4.1米，部分户型赠送面积较多，空间利用率高。

四、 建筑与园林设计

建筑立面：采用四面贝母白铝板搭配大面玻璃，辅以香槟金腰线，结合“金顶官檐”造型，公建化立面，现代雅奢，抗老化且辨识度高。

归家礼序：主入口为约37米进深的“棕榈殿堂”，采用香槟金铝板与进口贝金米黄大理石，搭配珍稀变异银海枣树，归家仪式感强。

园林景观：采用“一轴九境”近万方中心围合花园，融入下沉式水院（云森飞瀑、月牙珠落）、滨江新一代“蓝宝石”水池（约360㎡）、全维风雨连廊，打造花园式度假感。

会所配套：项目配备约1800㎡下沉式私享会所，内设8×25米室内恒温泳池、室内高尔夫、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室、水吧等八大功能，并设有8大主题架空层，满足业主休闲、社交、健身需求。

五、 精装与交付标准

精装标准：约4500元/㎡，一线品牌配置，包含东芝中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风、3M末端净水器；厨房配备方太玥影系列油烟机、博世厨电（三眼燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、嵌入式冰箱）、铂浪高水槽；卫浴配备汉斯格雅龙头花洒、TOTO/杜拉维特马桶、唯宝台盆。

材质细节：客餐厅采用克罗地亚木纹大理石、海纳百川大理石背景墙；卧室采用木纹石、硬包背景墙；入户为铸铝装甲门，全屋墙纸通铺。

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