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上海上实和风院位于崇明区陈家镇，是一个集生态、低密、新中式风格于一体的住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：上海实业养老发展有限公司（上实集团旗下）

容积率：0.86（上海限墅令后稀缺的低密项目）

产品类型：合院别墅（建面约148㎡、175㎡）和花园洋房（建面约80㎡、90㎡）

总户数：529户（合院337套，洋房192套）

2. 区位与生态

地理位置：崇明东滩，三面被生态资源环绕，东北两面为东滩生态园，西面是滨河公园。

生态优势：周边有东滩湿地公园、中华鲟自然保护区等，负氧离子含量高，PM2.5指数低，森林覆盖率高，是上海生态资源最丰富的区域之一。

3. 产品特点

合院别墅：

户型：建面约148㎡、175㎡，地上三层+地下一层，独门独院，有天有地有花园。

空间设计：地下室挑高约5.2米，可改造为影音室、健身房等；三层露台可俯瞰生态景观。

价格：合院总价约400万起，部分特价房源低至298万起。

花园洋房：

户型：建面约80㎡、90㎡，两房两厅一卫，总高四层，电梯洋房，一梯两户。

价格：洋房总价约200万起。

4. 配套设施

交通：轨交崇明线在建，未来可换乘9号线、12号线；自驾可通过沪陕高速连接市区。

商业：周边有名岛生活广场、喜来登酒店等，项目自身规划有便民商业。

教育：附近有上海市东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校等。

医疗：陈家镇社区医院、新华医院分院等。

休闲：东滩生态园、滨河公园、高尔夫球场等。

5. 项目亮点

生态宜居：0.86超低容积率，打造纯墅居生活，社区内人车分流，配备智能安防系统。

新中式风格：建筑采用坊、弄布局，融合江南坊制与上海里弄文化，外立面以黑色面瓦为黛顶，线条简洁明快。

生活体验：业主可享专属生态农庄，种植有机蔬果，体验田园生活。

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