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一、基础核心信息

开发商：苏州湖锐置业有限公司（龙湖集团旗下）

物业：龙湖智创生活（龙湖物业），2.94 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 7.54 万㎡ / 约 18.86 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%，低密改善社区

楼栋 / 户数：29 栋（8-10 层洋房、17 层小高层、26 层高层），共1254 户

车位：地下车位，共 2257 个，车位比 1:1.8，人车分流

交房：分两期交付，2025 年 6 月、2026 年 6 月，精装交付

产权：70 年住宅；梯户比：洋房一梯两户、高层两梯四户；层高 2.9-3.1 米

三、社区内部配套

园林：约 5.8 万㎡龙湖精奢园林，中央景观轴、滨水步道、阳光草坪、儿童乐园、成人健身区，绿植覆盖率高

公区：精装入户大堂、智能安防、24 小时管家服务、地下车库精装大堂、访客系统、快递柜

精装标准：全屋精装交付，三大件（日立中央空调、威能地暖、中科睿赛新风），西门子厨电、杜拉维特卫浴，萨米特地砖、特普丽壁纸

四、周边全配套（吴中城南成熟生活圈）

交通

地铁：2 号线新家桥站步行约 730 米，在建 7 号线双轨交汇，换乘 3/4 号线，通达姑苏、园区、狮山

自驾：紧邻石湖西路、友新高架、中环南线，10 分钟抵园区，20 分钟直达狮山 CBD

公交：53 路、612 路、5001 路等多路公交覆盖，出行便捷

教育

幼儿园：长桥中心小学附属幼儿园、社区自带托育机构

中小学：长桥中心小学、南师大附属石湖实验小学 / 中学、苏苑高级中学、江苏省外国语学校

商业

3 公里内：吴中万达广场（对面）、龙湖东吴天街、永旺梦乐城、丽丰广场，大型商业密集，满足一站式购物需求

医疗

三甲医院：吴中人民医院（车程 10 分钟）、苏州中医医院（车程 15 分钟），医疗资源优质

生态

对望4A 级石湖景区、上方山森林公园（步行约 500 米），生态环境优越，适合宜居

五、项目核心优势

龙湖品牌 + 精装品质：龙湖开发与物业，精装标配三大件 + 一线品牌，品质有保障

低密改善 + 高得房率：2.5 容积率、35% 绿化率，洋房得房率 85%-88%，空间利用率高

石湖生态 + 成熟配套：近石湖景区，对面万达，周边龙湖天街环绕，教育医疗齐全

双地铁 + 自驾便捷：2 号线已通、7 号线在建，近中环 / 高架，通达苏州各核心板块

全龄户型 + 选择多样：114-225㎡覆盖刚改 / 改善 / 顶奢，洋房 + 小高层 + 高层多元选择

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