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杭州棠悦芳华轩

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滨江・棠悦芳华轩（拱墅华丰｜武林新城・精装小高层）

开发商：滨江集团、兴耀房产、西房集团联合开发

物业：滨江物业，4.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

产权：70 年纯住宅

状态：在售，2026 年 4 月首开；预计 2027 年 12 月交付

一、基础指标（主城低密・12-16 层小高层）

占地 / 建面：约 2.79 万㎡ / 约 9.05 万㎡

楼栋 / 户数：11 幢 12-16 层小高层，共 504 户

容积率：2.2，绿化率≥35%，人车分流

车位比：1:1.2

外立面：四面铝板 + 大面玻璃 + 局部石材

景观：滨江标配蓝宝石泳池、风雨连廊、中央水景

二、户型 & 总价（2026.6，精装 3000 元 /㎡）

精装标准：中央空调、地暖、新风、方太厨电、智能马桶

99㎡三房（主力）：三开间朝南、得房率 85%-92%

108㎡三房：南北通透、独立玄关

113㎡三房：宽厅设计、主卧套房

120-128㎡四房：横厅、四开间朝南、双阳台

139㎡四房（楼王）：边套、全景落地窗、独立储物间

三、交通配套（武林北・主城成熟区）

地铁：距 3 号线华丰路站直线约 1.1 公里；4 号线桃源街站约 1.5 公里

自驾：永华街→石桥路→秋石快速路→武林广场（约 6 公里）/ 钱江新城（约 8 公里）

教育：华丰小学、景成实验学校、安吉路教育集团（规划）

商业：自带社区商业；约 1 公里华丰时代城；约 3 公里武林天街、中大银泰城

生态：步行约 800 米至半山国家森林公园

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